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Vente maison 168 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dignac (16410)

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  • 1 636 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Yves TRICAUD - OPTIMHOME

Yves TRICAUD - OPTIMHOME

7 avis
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Description

A 20 mn du centre d’Angoulême, ce corps de ferme en pierres, situé sur un terrain de 1497 m2 avec vue dégagée comprend:
une partie habitation, avec,
-au rez-de chaussée, belle pièce pièce de vie, entièrement rénovée avec cuisine ouverte séjour et salon donnant sur une baie vitrée à Galandage(vue sur jardin) , une chambre, un cellier, une salle d'eau et un WC
-à l'étage, une chambre
-75m2 de garage+ grange en pierres, toitures refaites
2 terrasses dont une couverte
-piscine Hors sol de 12 m2
Chauffage avec poêle à pellets et radiateurs à inertie
Assainissement autonome
les commerces de Dignac sont à 800 mètres
Angoulême est à 11 km, gare TGV (45 mn Bordeaux Paris 1h50)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 565273 )

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031412478 - Réf Superimmo : ANVXW4FNW
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 497 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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