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Vente maison 595 000 €
103 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
103 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 5 777 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (7 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller Sébastien Garnault vous propose en exclusivité à Fontenay-sous-Bois cette jolie meulière des années 30 entièrement rénovée de 110 m² au sol et de 102,81 m² Carrez,, avec deux extérieurs dans le quartier calme et recherché des Rigollot à proximité immédiate des écoles, des commerces et transports (RER A et bois de Vincennes à 10 min à pied, Bus 118 et navette gratuite à 2 min).
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse composée d'un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte et un WC.
Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un w.c.
Au deuxième étage : un dressing/bureau.
Au rez-de-jardin : une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie.
Idéal pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées en famille, elle dispose d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.
Une visite s'impose !
Nombreux rangements, buanderie, local vélo.
Le terrain de la propriété s'étend sur 282 m².
Copropriété de 2 lots (pas de syndic, ni de charges de copropriété)
Commodités : Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Kosmos de même que sur un bowling, une bibliothèque, un bassin de natation et un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois supérettes sont aussi accessibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VM4232-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWXD82
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 5 777 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 103 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 280 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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