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Vente maison 280 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Genêts (50530)

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  • 2 718 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maxime Guillouet - iad

Maxime Guillouet - iad

1 avis
07 43 15 75 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Guillouet (07 43 15 75 10) vous propose : Maison de bourg à deux pas des grèves de la baie du Mont Saint-Michel.
Ce bien, idéalement placé, est divisé en deux habitations distinctes de 50 et 53m² chacune bénéficiant d'un accès indépendant. En entrant dans les logements, un coin salon donnant sur une cuisine ouverte équipée vous permettront de bénéficier d'une lumière traversante. Les étages de chacun d'entre eux sont constitués d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres.
A l'heure actuelle, les deux logements sont en exploitation saisonnière avec une rentabilité locative intéressante de part son emplacement idéal et sa proximité avec des monuments touristiques.
Le grand garage attenant offre une belle perspective d'augmenter la surface habitable et de créer un nouveau logement sur 3 niveaux avec des dalles bétons déjà en place.
Ce bien permet de laisser de multiple possibilités aux nouveaux acquéreurs car les deux logements peuvent aussi être converti en une seule grande habitation en réouvrant l'accès entre les deux salons et permettant d'avoir deux coins nuits totalement indépendants.
Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guillouet EI (ID 81322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1626305 - Réf Superimmo : ANVXWZSAG
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 056 € / an
Maximum : 2 782 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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MAXIME GUILLOUET - IAD

Siren : 983937038
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