Vente maison 289 000 €

103 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genêts (50530)

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2 806 €/m²
Terrasse
1 Garage

En Aparté

09 53 67 45 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ensemble locatifs de deux maisons d'habitation avec accès indépendants, terrasse et accès jardin à deux pas de la mer, proche des commodités. Entre mer et campagne pour les amoureux de la nature et des promenades dans la baie. Salon, cuisine ouverte équipée, à l'étage deux chambres pour chaque maison et salle d'eau avec WC. Les logements sont traversants avec une belle luminosité. Une autre partie de 180m2 permet de créer deux gîtes supplémentaires, dalles bétons. L'ensemble sur un terrain de 350m2 environ. Pour un achat en résidence principale, possibilité de lier l'ensemble et bénéficier ainsi de beaux volumes avec jardin et garage. Pour les investisseurs idéal en location saisonnière pour une bonne rentabilité de part sa proximité avec le départ à pieds pour les traversées de la Baie. Les honoraires d'agence sont charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1141JW_1141JW - Réf Superimmo : ANVXX5FXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351844.pdf

103 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1950	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 056 € / an

Maximum : 2 782 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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Siren : 920719432