Vente maison 167 900 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 630 €/m²
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ACROPOLE IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre havre de paix à Gien. Nichée au coeur de l'agglomération, cette maison neuve de 103 m² vous attend. Elle offre 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 40 m² et un jardin . Proche des commodités, vous trouverez une crèche, des écoles, un hôpital et des commerces à proximité. Le terrain est piscinable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Adélaïde FELIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891377731 d' orleans
RCP 59661778

Publiée le 25/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM2312-ACROPOLE - Réf Superimmo : ANVXWJQIV

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Caractérisques

Prix de vente : 167 900 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/acropole/65/zc3Vs/honoraires_agence_2018.docx

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 755 m²	Orientation : Sud
3 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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