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Vente maison 168 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gien (45500)

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  • 1 631 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Béatrice SAUVAGE - iad

Béatrice SAUVAGE - iad

19 avis
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Description

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : À la recherche d'un charmant pavillon à Gien ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle de 6 pièces avec 4 chambres est l'endroit parfait pour une vie en toute tranquillité.
Construite en 2002, avec une superficie habitable de 103m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, un lumineux séjour équipé d'une cheminée, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez : 2 chambres, un palier où l'on peut créer un espace bureau et une salle d'eau en attente de création.
À l'extérieur, une vaste terrasse et 2 dépendances et une parcelle de 5 751m2 fait de cette maison est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587690 - Réf Superimmo : ANVXWKET3
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 751 m²Année de construction : 2002
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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