Vente maison 305 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herbignac (44410)

MAISON T4 EN BOIS 103 M² - 2017 - HERBIGNAC 44410
[ Suite désistement, de retour sur le marché ]
Découvrez cette superbe maison BBC de 103 m², construite en 2017 et nichée dans une impasse calme à Herbignac. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 850 m², cette propriété est le parfait mélange de confort moderne et de charme naturel.
À l’intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse s’ouvre sur un grand séjour de 43 m², avec une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux haut de gamme. Profitez d’une exposition Sud-Ouest qui illumine cet espace tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un sellier de 8,2 m² (potentiellement transformable en extension du salon), et un WC séparé avec lave-mains.
Étage : Un dégagement/mezzeanine polyvalent, parfait pour un espace de jeux ou de bureau, dessert deux grandes chambres exposées Sud. Une salle de bain élégante avec meuble double vasque et WC complète ce niveau.
À l’extérieur :
Terrasse et Jardin : Profitez de vos moments en extérieur avec une terrasse en bois, une pergola récente pour vous ombrager, et un jardin clos sans vis-à-vis. Un chalet de jardin pratique est inclus pour le rangement.
Stationnement : Deux places de stationnement situées à l’arrière de la maison, avec la possibilité d’aménager un garage ou un carport.
Avantages techniques :
Construction en ossature et bardage bois
Dalle béton avec vide sanitaire
Isolation en laine de verre
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés SOMFY
Poêle à granulés central comme unique source de chauffage
Cuisinière Sauter SCM 1090E
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Cuve de récupération d'eau de pluie de 1000 L
Installation d’assainissement par phytoépuration (la phytoépuration est un système de traitement des eaux usées basé sur les propriétés naturelles des plantes. Ce procédé utilise les capacités des végétaux et des micro-organismes présents dans le sol pour purifier les eaux usées de manière écologique).
Proche des chemins de randonnée et d’un arrêt de car, cette maison allie économies d’énergie et écologie. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison qui a tout pour plaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendal Calloch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°907555239.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 305 500 €	Prix au m² : 2 966 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

Contacter l'agent
CALLOCH IMMOBILIER - RÉSEAU EFFICITY

Siren : 907555239

5 avis clients

06 45 22 18 38 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.