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Vente maison 615 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 5 971 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Véronique HERVE - iad

Véronique HERVE - iad

13 avis
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Description

iad France - Véronique Hervé (07 62 85 59 55) vous propose : Charmante maison située au calme d'une impasse du quartier des Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses, idéal pour une vie de famille. Elevée sur un sous-sol total, cette maison en sous-bassement meulière, d'une surface au sol totale de 178m², vous séduira autant par ses volumes intérieurs que par sa parcelle arborée aux airs de campagne.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un magnifique double séjour donnant sur une terrasse neuve d'environ 20m² sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de wc séparés, et d'une première chambre avec salle d'eau. L'étage vous propose deux chambres spacieuses de plus de 15m², avec chacune son dressing attenant. La chambre parentale bénéficie d'un balcon privatif, ainsi qu'un bureau de 10m² au sol pouvant faire office de 4ème chambre. Une salle de bain avec wc complète l'étage. Au sous-sol, une cuisine d'été vous attend pour profiter du grand jardin. Vous bénéficierez également d'une buanderie avec wc et chaufferie, et d'un garage avec porte automatique.
Cette maison aux multiples atouts n'attend que vous! Grands volumes, toiture et ravalement récents, chaudière à haute performance énergétique, parquet massif, portail électrique, vidéosurveillance...
Une visite s'impose pour apprécier tout le cachet de cette maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé EI (ID 59574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1539456 - Réf Superimmo : ANVXVUL6N
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 5 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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