Vente maison 865 000 €

103,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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8 324 €/m²
Terrasse

Le repère immobilier - La Baule

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Description

LES VAGUES - A proximité immédiate de la Plage à pieds, superbe maison ancienne avec beaucoup de charme et des volumes intéressants sur une parcelle de + de 340 m² de terrain. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de la maison principale une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sur le salon/séjour, un WC avec lave mains; au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une maison d'invités de plain pied vient compléter ce bien offrant une cuisine aménagée et équipée sur salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Vous serez séduits par la hauteur sous plafonds, les parquets, le garage indépendant. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/01/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5970-4 - Réf Superimmo : ANVXUNXQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 8 324 € / m²
Taxe foncière : 13 863 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

103,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 3,1%

865 000 €

26 janvier 2024

892 500 €

Localisation

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Siren : 797607215