Acheter une maison à La Baule-Escoublac (44500)

Nouveauté présenté par Avenir Immobilier & Home Staging Découvrez cette charmante propriété de plain-pied de style contemporaine de 200 m² habitables, située dans un secteur calme et arboré. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, et de tout le confort d'une construction récente baignée de lumière naturelle. Cette propriété sera vous séduire par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 60 m² idéale pour recevoir et passer des moments en famille et entres amis. Cette sublime cuisine fonctionnelle et spacieuse entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une très grande terrasse exposé plein sud. Bénéficiez d'un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing privative, 3 chambres avec placards et une salle d'eau indépendante. Pour plus de rangement, profitez d'un vaste cellier et de 3 WC indépendants. Profitez en plus ! Un vaste logement / bureau indépendant de 30m² en plain pied. Idéal Profession Libérale, Artisan ou locatif court ou longue durée ! Double garage d'environ 70 m² avec portes motorisées Stationnement extérieur et intérieur A quelques minutes de la plage, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie modernité et confort. Contactez-nous pour planifier une visite ! Prix du bien : 721 000 € Frais d'agence inclus Prix hors honoraires : 700 000 € Net Vendeur Honoraires Agences : 21 000 € Honoraires soit 3% Performance énergétique et climatique : DPE : C (143kwh) D (26kg CO²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus de photos ! 06 99 80 86 83 Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Honoraires inclus de 1.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281.00 et 3085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.