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Vente maison 957 900 €
169 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 5 668 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

La Baule Escoublac, quartier du Haut Brivin,
Jolie villa moderne de 2008, située dans un secteur calme et résidentiel à La Baule Escoublac, quartier du Haut Brivin. Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un domaine privé, cette villa contemporaine se compose de 6 pièces aux prestations haut de gamme :
- Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec placard et coin bureau, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, donnant accès à une piscine chauffée. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La suite parentale se compose d'une chambre avec placard, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Une lingerie pratique mène directement au garage et au sous-sol, comprenant une cave/chaufferie.
-À l'étage : Un palier dessert un espace de jeux ou salon-bibliothèque, trois chambres (dont deux avec placard intégré) et une salle d'eau avec WC.
Le terrain clos et paysagé entoure une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une couverture automatique pour plus de confort et de sécurité. L'accès à la maison se fait par une allée asphaltée.
-Caractéristiques techniques et prestations de qualité : Pompe à chaleur et chauffage au sol,volets roulants électriques,aspiration centralisée,portail automatique avec vidéophone.
Cette villa saura vous séduire par son confort, son environnement paisible et ses finitions soignées, tout en étant à 2500m des commerces. et de la gare de La Baule
Petite copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours,pas de charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : MAIS510 - Réf Superimmo : ANVXWUASF
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Caractérisques
Prix de vente : 957 900 €Prix au m² : 5 668 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 5 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel: au sol
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Infos légales : 81417001500014
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