Vente maison 485 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

La Baule-Escoublac (44500)

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5 105 €/m²
Chauffage au gaz

Jean-Marie Guyot - iad

13 avis

06 73 74 63 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : La Baule Escoublac, Le Bas Guezy , à deux pas des commerces et de la gare de Pornichet , maison de 1925 très bien entretenue nichée sur une parcelle de 213 m2 exposée sud .
Au Rdc , cette maison traditionnelle est composée d'un salon avec cheminée , d'un coin repas , d'une cuisine equipée semie ouverte esprit atelier ,d'une chambre avec rangements, d'une petite chambre (ou bureau).A l'etage deux grandes chambres ,un degagement pouvant étre transfomé en bureau , une grande salle de bain et buanderie et un wc separé .
Pour completer cette magnifique maison à 600 mètres de la plage , un jardin clos de 200 m2 environ et sans vis à vis .
A ne pas pas louper .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636142 - Réf Superimmo : ANVXX3F52

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 5 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 6 pièces - ter. 213 m²	Année de construction : 1925
Chauffage au gaz	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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