Vente maison 498 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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3 689 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

Le repère immobilier - La Baule

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Description

Venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 135m2, située sur les hauteurs de La Baule à quelques minutes en voiture seulement des commerces de La Baule et de la plage. Vous serez accueillis par une pièce de vie traversante est-ouest d'environ 50m2, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d'une agréable véranda chauffée de 18m2, exposée plein ouest avec une jolie vue sur jardin clos et arboré, terrasse et piscine. La maison offre une véritable vie de plain pied avec une chambre en RDC et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Un grand garage de plus de 30m2 avec porte motorisée ainsi que 2 cabanons de jardin vous offriront de belles possibilités de stockage. Stationnement possible de plusieurs véhicules sur l'enceinte du terrain d'une superficie de 960m2. Environnement calme et habité à l'année, belle opportunité ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 9078-3 - Réf Superimmo : ANVXWX7CT

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 689 € / m²
Taxe foncière : 2 072 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1984
Séjour de 36 m²	2 salles de bain
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

269 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2020.

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