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Vente maison 727 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 990 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Arnault DE KERANGAL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA BAULE - QUARTIER BENOIT - PROXIMITÉ PLAGE ET COMMERCES - MAISON DE 104 M2 DE PLAIN PIED A RÉNOVER - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS -
Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison dans un style traditionnel de plain-pied . Son emplacement privilégié, quartier Benoit, vous permet d'être à proximité de la plage et des commerces du Pouliguen. La pièce de vie profite d'un plafond cathédrale et de deux grandes ouvertures. Ce bien vous séduira par ses nombreuses ouvertures qui donnent toutes sur le jardin exposé Sud permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. L'environnement est protégé avec peu de passage devant la maison. Ce bien bénéficie de 4 chambres en enfilades. Greniers à l'étage. Des travaux sont à prévoir pour l'isolation thermique et la redistribution des pièces. DPE G. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain.
DPE: G GES : G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 850 euros et 6610 euros par an.
Prix 727 000 euros HAI dont 3,86 % d'honoraires charge acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379 714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 379714DEKE - Réf Superimmo : ANVXWUV4A
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| Prix de vente : 727 000 € | Prix au m² : 6 990 € / m² |
| Taxe foncière : 952 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372960.pdf
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  124 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 850 € / an
Maximum :
6 610 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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