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Vente maison 630 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 117 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yves Lerat - efficity

Yves Lerat - efficity

30 avis
06 07 74 35 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - QUARTIER DES GRANDS HOTELS - MAISON COUP DE COEUR - 103 m2 - 200 m des PLAGES et du FRONT de MER -
Yves LERAT, Thomas Badau & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, à La Baule, proche des plages, cette maison de 103 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sur une parcelle d'environ 152 m² exposée sud-ouest.
Les matériaux utilisés, de grande qualité, les radiateurs de dernière génération, les fenêtres et baies vitrées en double vitrage, participent du confort de cette maison "prête à vivre".
Au rez-de-chaussée, une réception, un salon séjour de 40 m² environ donnant de plain-pied sur un extérieur paysagé et une terrasse recouverte de bois, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau, un toilette séparé et un garage.
A l'étage, deux chambres avec chacune accès à la très belle terrasse solarium, une salle d'eau avec toilette.
Tous les volets sont électriques avec une commande centralisée.
Cette maison, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la plage, mérite votre visite; ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 158755 - Réf Superimmo : ANVXWW9JH
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 117 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 615 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 152 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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