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Vente maison 75 250 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Châtaigneraie (85120)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Châtaigneraie (85120)
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- 731 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un village à 5 minutes environ de La Châtaigneraie, cette maison ancienne de 1928, d'une surface habitable de 103 m², vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 5 pièces, dont un séjour spacieux de 19 m², vous pourrez y créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses 4 chambres offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
Cette demeure, à l'état intérieur à rénover, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de projets. Sa cuisine simple vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace fonctionnel et moderne. Les ouvertures en bois et PVC apportent un cachet authentique à la maison.
A l'extérieur, le terrain de 7218 m² est un véritable écrin de verdure. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image. La toiture, composée de tuiles en TBE et d'une partie en ardoises, ajoute un charme supplémentaire à cette maison.
Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes en voiture des commodités. Vous trouverez à proximité des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et deux collèges. Pour vos besoins quotidiens, vous disposerez de 5 commerces d'alimentation générale et d'un restaurant à 10 minutes de route. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. En cas de besoin, deux hôpitaux et 12 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 5063-CHANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXW0J9E
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Prix de vente : 75 250 €  | Prix au m² : 731 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 5 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chantimo.com/tarifs-chantonnay/
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 218 m² | Travaux à prevoir |
| Année de construction : 1928 | Chauffage au fuel |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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