Vente maison 339 900 €

103,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chevrolière (44118)

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 2015, décorée avec soins. Située au calme de son impasse, dans un petit lotissement récent de 9 maisons en copropriété (association syndicale libre, 140 euros annuel de charges pour le paysagisme), à seulement 3.5 kms du bourg avec les transports scolaires à 50 mètres. La surface habitable de 104 m² environ, se compose d'une entrée/ séjour/cuisine de 47 m², un dégagement qui dessert une grande salle de bains, un wc séparé, ainsi que trois chambres. Au côté opposé, vous trouverez une chambre parentale avec dressing aménagé. Pour l'extérieur, un double garage de plus de 41 m² sur une parcelle totale de 1002 m² avec une possibilité d'extension. Le plus, garantie décennale en cours, cuve de récupération d'eau de 4000 litres enterrée, poêle à granule, ballon thermodynamique, terrasse de 55 m² en partie couverte, pas de vis à vis. Coup de coeur assuré pour cette maison, à venir visiter sans tarder en contactant Sébastien Le Marchand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140 euros. Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

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Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 3 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / an	Taxe foncière : 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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