Ventes immobilières à La Chevrolière (44118)

iad France - Julien Sonet vous propose: Villa d’exception à La Chevrolière – Un cadre de vie privilégié Située à 15 minutes de Nantes et à 45 minutes de Pornic et de l’océan, cette somptueuse villa de 326 m² habitables, édifiée en 2007 avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par son élégance et son emplacement rare. Implantée sur un terrain de 3018 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix en pleine nature. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour de 91 m², sublimé par une triple exposition, une climatisation et une cheminée insert suspendue, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de l’année. La cuisine, inondée de lumière grâce à sa toiture en verre et son accès direct au patio central, constitue un véritable espace de convivialité. L’espace nuit se compose de cinq chambres, toutes dotées de salles d’eau privatives, offrant un confort absolu. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains privée, est un véritable cocon. Un grand bureau ainsi qu’une lingerie fonctionnelle complètent cet ensemble pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d’un garage double motorisé de 44 m², d’un second garage indépendant de 26 m² ainsi que d’un carport de 50 m², offrant une grande capacité de rangement. Pour les amateurs de détente, une piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house vous permettront de savourer des instants de bien-être en toute sérénité. Idéalement située à proximité du lac de Grand Lieu, cette villa bénéficie d’une vue imprenable sur la nature environnante. Ses performances énergétiques optimisées, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissent un confort thermique tout au long de l’année. Une opportunité rare pour une clientèle en quête d’un bien d’exception alliant luxe, confort et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.