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Ventes immobilières à Pont-Saint-Martin (44860)

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LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 27/02/2025
13
Maison, 164 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 506 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

SOUS OFFRE ACCEPTEE !! Cette maison d'environ 164m2, en pierres rénovée en 2020 avec des matériaux modernes et de qualité est une véritable perle située dans un village. Elle est composée, au rez-de chaussée, d'une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec un accès au cellier et au garage, un salon avec une cave enterrée, trois chambres, et deux salles d'eau. A l'étage vous pourrez découvrir une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Avec en plus une salle de jeux, une piscine et un spa, elle offre un cadre de vie idéal pour se détendre et profiter en famille ou entre amis. L'ensemble sur une parcelle de 630 m2 entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Atout Sud Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Atout Sud Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
12
Maison, 62 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 387 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

VIAIS. Le charme irrésistible de l’ancien ! Vous craquez pour les beaux parquets massifs et les poutres apparentes ?! Venez découvrir cette charmante maison de 1940 mitoyenne par un côté. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée , d’une entrée, d’un salon-séjour traversant accès terrasse/ jardin (expo sud), d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace buanderie et d’un WC. A L'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée en 2022. Idéal primo-accédants, une visite s’impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
14
Maison, 152 m²

212 000 € 1 395 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 220 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Pont Saint Martin, située à 2 minutes du bourg, jolie maison T4 à fort potentiel de 72m² sur sous-sol complet de 80m² comprenant séjour double lumineux exposé Sud avec vue dégagée, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, 2 chambres avec possibilité de 3ème, salle d'eau, wc. Fenêtres PVC double vitrage, isolation des combles récente. Très beau jardin sans vis à vis de 1200m².

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 17/10/2024
9
Maison, 126 m²

344 850 € 2 737 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Découvrez cette maison traditionnelle située en plein centre de Pont-Saint-Martin (44860). Avec une surface habitable de 126 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, séjour de 25 m², cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille avec son terrain de 958 m², exposé Sud Ouest . En termes de commodités, tout est à proximité : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des tramways à 10 minutes en voiture, une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et un collège à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale à 15 minutes à pied et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 26/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
17
Maison, 159 m²

Prix en baisse 338 990 € 2 132 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 005 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 PONT SAINT MARTIN - MAISON DE FAMILLE - 5 CHAMBRES sur GRAND TERRAIN En Vente en EXCLUSIVITE ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente, en second rideau, cette charmante maison familiale, au calme, à 2 minutes du bourg de Pont Saint Martin. Ce bien des années 80, rénové avec goût, de 160m2 environ, sur terrain de 1000m2 située au calme de son hameau. Sur son grand terrain, vous profiterez d’un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée dans les années 2000. Vous serez séduit dès la vaste entrée, qui dessert vers la grande pièce à vivre avec sa lumière traversante ainsi que la cuisine séparée, équipée et aménagée. Au Rdc, toujours, on trouvera 2 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, 1 WC indépendant, et une grande véranda chauffée de 30m2, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Pour compléter cette belle prestation, dans les combles une pièce aménageable pouvant faire office de 6ème chambre ou de bureau ou grenier de rangement. A l'extérieur un garage, un jardin avec ses arbres, sa végétation, ses plantes... Une visite s'impose! Si ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Richard Gaudin - efficity
(61 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Richard Gaudin - efficity 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
(61 avis)
7
Maison, 105 m²

229 900 € 2 190 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 - PONT-SAINT-MARTIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC TRAVAUX EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 105 m² sur une parcelle de 440 m². La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte, un espace buanderie et un WC, - A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Beaucoup de travaux de rénovation ont été entrepris par les propriétaires (électricité, isolation, salle d'eau, chambres, etc.). A quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, la maison est située dans un hameau ou le calme environnant vous assure des moments de détente et de sérénité, loin de l'agitation urbaine Le terrain de 441 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie en plein air où il fera bon se relaxer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour trouver tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Céline MAISONNEUVE - iad
(112 avis)
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Céline MAISONNEUVE - iad 03/12/2024 - mise à jour 28/02/2025
(112 avis)
11
Maison, 126 m²

345 000 € 2 738 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: Charmante maison traditionnelle de 116m2 plain pied à Pont-Saint-Martin - 4 chambres - Garage - Dépendance 10m2 Située dans un secteur recherché de Pont Saint Martin proche du bourg, cette maison saura vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Construite en 1987 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse est agrémentée d'un double insert, idéal pour les soirées d'hiver cosy. La salle à manger en continuité de la cuisine aménagée et équipée offrent un espace très convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de deux espaces distincts. Le premier compte trois belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et le second propose la chambre parentale avec sa salle d'eau et wc privatif. N'est-ce pas idéal pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail selon vos besoins ? En extérieur vous bénéficierez d'un jardin clos, d'une dépendance de 10m2 avec électricité et une agréable terrasse très bien orientée qui vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le garage de 35m2 est un atout supplémentaire et offre un potentiel d'extension de la maison. Proche des commerces, des services et des axes routiers pour faciliter vos déplacement : accès au périphérique en 7 minutes, l’Aéroport en 12 minutes, le centre-ville de Nantes en 20 minutes et le bord de mer en 40 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison à Pont-Saint-Martin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLORIAN COLINET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par FLORIAN COLINET - BSK Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 128 m²

Prix en baisse 390 000 € 3 047 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pont-Saint-Martin (44860)

Exclusivité Idéalement situé dans un quartier calme et proches de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue de 128 m2 sur une parcelle de 670 m2 entièrement close. Elle bénéficie d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, une buanderie et un wc au rez de chaussée. A l'étage, un grand pallier lumineux desservant quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. Un jardin exposé au Sud offre une grande terrasse couverte, un abri de jardin ainsi qu'un garage, complétant parfaitement les atouts de cette maison. Cette annonce référence 262000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

André ERDOS - Capifrance
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par André ERDOS - Capifrance 22/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
16
Maison, 145 m²

Prix en baisse 382 000 € 2 634 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 997 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Coup de cœur assuré ! EI André Erdos vous ouvre les portes de cette superbe maison de plain-pied de 146 m², située à Pont-Saint-Martin. Préparez-vous à tomber sous le charme ! Un emplacement de rêve : Imaginez-vous dans une petite impasse paisible, au cœur d’une charmante ville où tout est à portée de main : commerces, écoles, transports… Vous êtes ici dans un cocon de tranquillité, sans rien sacrifier à la praticité ! Lumineuse et spacieuse, cette maison a tout pour plaire : 146 m² de plain-pied, baigné de lumière grâce à une orientation sud-ouest qui fait entrer le soleil chez vous toute la journée. 6 pièces chaleureuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre tribu. Une décoration soignée, un intérieur entretenu avec amour… Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Un extérieur fait pour les bons moments : Une belle terrasse close, parfaite pour vos barbecues estivaux ou vos soirées entre amis. Un barbecue fixe, parce que la convivialité, c’est important ! 997 m² de terrain arboré et paysagé, idéal pour les jeux, la détente, ou simplement profiter de la nature. Et pourquoi ne pas y ajouter une piscine hors-sol ? Côté pratique, c’est du 10/10 ! Deux garages pour stationner en toute tranquillité. Un atelier pour donner vie à vos projets DIY ou entretenir vos hobbies. Une cave attenante pour tout ranger facilement. Une buanderie équipée, avec même la possibilité de créer un studio indépendant. Prête à vous accueillir ! Pas de travaux, pas de stress ! Cette maison est en parfait état. Vous n’avez qu’à poser vos cartons et profiter de votre nouveau cocon. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Venez découvrir cette maison qui allie confort, praticité et moments de bonheur à partager. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857308)

Nestenn Nantes Sud
(95 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Nestenn Nantes Sud 05/02/2025
(95 avis)
1
Maison, 87,86 m²

366 800 € 4 175 €/m²
Maison • 87,86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 921 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ! Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un cellier, un WC ainsi que d'une véranda offrant une belle vue sur le jardin, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Sur ce même niveau, découvrez un dégagement donnant accès à l'espace parental composé d'une chambre spacieuse sur parquet ancien et une salle de bain rénové avec goût ! A l'étage, un pallier spacieux pouvant faire office de bureau. Dans la continuité, découvrez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos futurs moments ensoleillés. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage mitoyen d'un côté complète ce bien, avec un accès direct à la maison. Stationnement possible sur la parcelle. Proche des commerces (Super U, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, coiffeur, fleuriste..), écoles maternelle et primaire, transport (Ligne 314, ligne 312). (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE NiD IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par LE NiD IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
9
Maison, 79 m²

279 900 € 3 543 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Nouveauté !!! Et seulement dans votre agence. Environnement calme !! Maison d'habitation fonctionnelle, non mitoyenne, avec possibilité d'agrandissement !!! Cette maison de 1992 a bénéficié d'une remise aux normes au fil des années. Sans oublié le potentiel d'agrandissement si besoin, maintenant ou dans les années à venir. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour donnant sur la terrasse idéalement exposée vers le jardin, au calme !!! Jardin idéalement exposé, Sud et Ouest ! Le poêle à bois vous fera profité de l'hiver... La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bain et un WC indépendant. Les travaux d'amélioration et de confort déjà effectués sont nombreux : Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, isolation des combles, cuisine et électroménagers récents, électricité, sanitaires récents, etc... Tout à l'égout. En sus, une cabane de jardin. Opportunité à saisir !!! Le prix comprend les honoraires d'agence, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.67 % ttc du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 270 000 euros. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1 650 euros par an, (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien Sonet - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Julien Sonet - iad 07/02/2025
(2 avis)
3
Maison, 168 m²

263 000 € 1 565 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Julien Sonet vous propose: Maison de 168 m² sur Pont-Saint-Martin Construite en 1990, cette maison d'une superficie de 168 m² est implantée sur un terrain de 547 m² avec cave et préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux bénéficiant d'un poêle à pellet, une cuisine équipée et un vestiaire et un bureau. À l'étage, les 5 chambres et le bureau vous offrirons de multiples possibilités d'aménagement, sans oublier le balcon terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au sol, pour un confort optimal en toute saison. Orientée plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité agréable. Bien que nécessitant quelques travaux ( chaudière électrique, clôture du terrain) et d'une remise au goût du jour, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon idéal. Idéalement située, proche des axes rapides. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une véritable maison de famille ou bien pour investir dans un locatif. Plus de photo à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 24/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
12
Maison, 121 m²

340 000 € 2 810 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 712 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44140 - PONT SAINT MARTIN- MAISON DE FAMILIALE - 4 à 5 CHAMBRES - PROCHE NANTES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose au cœur d’un grand hameau de Pont Saint Martin, cette maison récente de 2019 de 121m2. Elle offre le cadre idéal pour une famille voulant s’installer sans faire de travaux, au calme. Cette maison très lumineuse avec une belle exposition offrant une belle et grande pièce de vie salon séjour, avec sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace de plus de 50m2 donnant sur une arrière cuisine. Au rdc, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et son double vasques, un WC séparé équipé d'un lave main. A l'étage, un grand palier faisant office de bureau, avec son mobilier/placard sur mesure. Une grande chambre parentale avec mobilier placard sur mesure. Une pièce pouvant servir de chambre (5ème chambre), et une salle d'eau à aménager servant de grenier/débarras actuellement. Pour accompagner cette belle prestation, une grande terrasse de presque 60m2, et un bel espace jardin. Une visite s'impose! A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L’oeil du pro : Ce bien de qualité est une maison récente sous garantie décennal , dans lequel une famille pourra y poser ses valises, avec ses 4 à 5 chambres. Avec : - chauffage au sol géré par une PAC - ouvertures double vitrage avec volets électriques, gestion en domotique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 04/03/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 04/03/2025
9
Maison, 136 m²

262 250 € 1 928 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 411 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Envie de venir habiter à PONT-SAINT-MARTIN ? Alors venez découvrir cette maison familiale de plus de 130 m2 habitables et ses 4 chambres ! Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée neuve avec une seconde cheminée, un dégagement, un WC et une grande chambre de plus de 20 m2 pouvant de venir un grand salon. A l'étage, un couloir menant aux 3 chambres (10,30 à 12,30 m2), une grande salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, une cour et un jardin facile à entretenir (parcelle totale de plus de 400 m2). Pour le côté pratique, un grand garage double de 40 m2 environ. Des travaux récents ont été effectués : toiture, isolation, sol et peintures à l'étage, WC suspendu, cuisine (mobilier, doublage, isolation). Il ne vous restera, si vous le souhaitez, qu'à repenser la décoration d'une partie du rez-de-chaussée. Transports ALEOP et ramassage scolaire à proximité et accès rapide aux grands axes routiers. Alors, bientôt chez vous ? (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
13
Maison, 120 m²

335 000 € 2 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 712 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Située à Pont-Saint-Martin, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie confortable et moderne. Son agencement optimisé et ses prestations soignées en font un bien adapté à une vie de famille. D’une surface habitable de 120 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et un espace repas. Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de rangement et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un double vasque, ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. À l’étage, la maison dispose d’une chambre avec rangements, d’un bureau avec placard intégré, d’un WC indépendant et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’amis. Un débarra pouvant être aménager en salle de bain ou chambre. À l’extérieur, une grande terrasse avec store banne électrique permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin est également présent, et la parcelle permet la construction d’un garage. Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d’un excellent confort thermique avec chauffage au sol et menuiseries en aluminium équipées de double vitrage. Les volets électriques sont motorisés et contrôlables à distance. Ce bien se situe à proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide à Nantes et à la côte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix 323 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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