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Ventes immobilières à Pont-Saint-Martin (44860)

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DOROTHÉE LEPRINCE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par DOROTHÉE LEPRINCE - BSK Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 120 m²

335 000 € 2 792 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 213 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Cette SUPERBE maison en pierre entièrement rénovée en 2018 vous ravira par ses VOLUMES, sa LUMINOSITE et sa DECORATION contemporaine! Dans un hameau au CALME, à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un VASTE salon séjour avec TRIPLE EXPOSITION, d'une salle à manger attenante avec poêle à granule et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec le CHARME du haut plafond, des pierres et des poutres. Une chambre avec penderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une salle de bain. A l'étage, une mezzanine et une jolie chambre sous comble. D'une superficie de 120m2 au sol et de 90m2 en carrez, elle vous séduira par sa SINGULARITE! Une garage et un petit jardin entièrement clos complètent le tout! Appelez moi vite pour une visite! Bien RARE Cette annonce référence 256519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 17/10/2024
9
Maison, 126 m²

344 850 € 2 737 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Découvrez cette maison traditionnelle située en plein centre de Pont-Saint-Martin (44860). Avec une surface habitable de 126 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, séjour de 25 m², cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille avec son terrain de 958 m², exposé Sud Ouest . En termes de commodités, tout est à proximité : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des tramways à 10 minutes en voiture, une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et un collège à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale à 15 minutes à pied et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Morgane PUY - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par Morgane PUY - iad 19/10/2024
(8 avis)
10
Maison, 153 m²

349 000 € 2 281 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 553 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Morgane Puy (07 86 42 50 36) vous propose : Venez découvrir cette GRANDE maison de bourg de 153m² à Pont Saint Martin. Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine ainsi qu'un bureau et le GRAND salon. Une salle à manger LUMINEUSE fait la liaison entre la cuisine et le salon. Il y a également une arrière cuisine et des toilettes avec lave mains. A l'étage, un grand couloir avec PLACARDS sur mesure dessert 4 chambres, la salle de bain et des toilettes. Il y a également l'ancienne cuisine de 11m² qui peut être transformée en buanderie ou seconde salle d'eau. Une des 4 chambres à l'étage dispose d'une cheminée et d'un BALCON avec vue sur le jardin. Sur une parcelle de 553m², ce jardin avec arbres FRUITIERS et potager a tous les atouts. Un cabanon, une annexe dans laquelle se trouve une cheminée, utilisée pour les barbecues ainsi qu'un garage (2 voitures possibles) complètent ce bien. Un important travail de rénovation énergétique a été effectué par les propriétaires depuis 2018 qui ont à cOEur d'augmenter le confort intérieur de leur maison dans le respect de l'environnement. L'isolation par l'extérieure, double vitrage des fenêtres, isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée K-LINE Alu anti-bruit, chaudière à condensation, installation d'un thermostat permettent de réduire la consommation d'énergie. Les commerces, écoles, service, et infrastructures sportives sont accessibles à pied, un vrai plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Puy EI (ID 43516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024
12
Maison, 175 m²

599 000 € 3 423 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Cette maison d'environ 175m2, en pierres rénovée en 2020 avec des matériaux modernes et de qualité est une véritable perle située dans un village. Elle est composée, au rez-de chaussée, d'une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec un accès au cellier et au garage, un salon avec une cave enterrée, trois chambres, et deux salles d'eau. A l'étage vous pourrez découvrir une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Avec en plus une salle de jeux, une piscine et un spa, elle offre un cadre de vie idéal pour se détendre et profiter en famille ou entre amis. L'ensemble sur une parcelle de 630 m2 entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clémence Bernard - Noovimo
(14 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Clémence Bernard - Noovimo 05/04/2024 - mise à jour 04/10/2024
(14 avis)
8
Maison, 90 m²

Prix en baisse 311 400 € 3 460 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Idéalement située au coeur de la commune, cette maison plain pied de type basque d'environ 90m2 vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle se compose d'une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un charmant séjour avec cheminée et poutre apparente. De l'autre, l'espace nuit avec ses 3 chambres sur parquet dont deux avec un placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous souhaitez d'avantage d'espace? Cela est possible en aménageant les combles. En extérieur: Profitez d'une parcelle entièrement clôturée d'environ 1150m2, un garage de plus de 30m2 ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire fermé dans le jardin. Le terrain peut être divisé afin d'obtenir une parcelle d'environ 500m2. Les + de cette maison: - Idéalement située - Parcelle divisible - Combles aménageables Prévoir un budget rafraichissement Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Prix net vendeur de 300 000EUR + 11 400EUR d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LEKYP IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LEKYP IMMOBILIER 05/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 459 900 € 3 172 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 555 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

En exclusivité sur la commune de Pont Saint Martin (44860), à 15 kms du centre-ville de Nantes, idéalement située à proximité des commodités : école, supermarché, boulangerie, pharmacie. (tout à pied) cette longère en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété de 5 chambres comprend une spacieuse pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un débarras, deux salles d'eau et deux wc, dont un séparé. Terrain entièrement clos, portail motorisé, ravalement et ballon d'eau chaude récents. Vous serez séduits par la tranquillité, le charme et la luminosité de ce bien. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet, annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953 453 925 enregistré au RSAC de NIORT. Mandat numéro 2611, prix frais d'agence inclus 459 900EUR honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90748_29231290)

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par L'AGENCE LOCALE 16/10/2024
11
Maison, 142 m²

367 500 € 2 588 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 670 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de plain pied de 142 m2 est idéale pour une famille nombreuse. La visite commence par une entrée, avec wc séparé, donnant accès à une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée . Sa superficie de plus de 50m2 permet de se réunir autour du poêle à bois l'hiver et de profiter de l'accès direct au jardin aux beaux jours. Vous découvrirez ensuite une première partie nuit avec ses 3 chambres et sa salle de bains. Vous profiterez aussi d'une suite parentale et d'une 5ème chambre, dans la seconde aile. Le jardin clos de plus de 670 m2 est très agréable et vous promet de bons moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispos e d'une buanderie, d'un garage à vélo et d'un abris de jardin. Le DPE est classé en C avec un chauffage en aérothermie. SI vous vous imaginez dans cette maison, n'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples informations ou pour la visiter. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

WELMO
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par WELMO 22/10/2024
13
Maison, 90 m²

320 000 € 3 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 44860 – PONT-SAINT-MARTIN - MAISON – PLAIN PIED - BEAUX VOLUMES – TERRASSE – JARDIN - SECTEUR CALME – GARAGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1eK6oiW6C Welmo vous présente : une MAISON individuelle et familiale de 4 pièces avec 90m² édifiée en 1976 sur un terrain de 611m². Depuis l’entrée vous allez rapidement tomber sous son charme, vous découvrirez une très belle pièce de vie LUMINEUSE de 45m² disposant d’un POÊLE à granulés. Le séjour/salle à manger possédant un accès direct aux extérieurs, cuisine OUVERTE, équipée et aménagée sur mesure. De plus, un espace de rangement de 4m² ainsi qu’une buanderie 9m² d’un WC indépendant avec lave mains pour vos convives. La partie nuit se composant de : - 3 CHAMBRES dont deux avec DRESSING - Une SALLE D’EAU avec DOUCHE ainsi qu’un meuble de rangement et son vasque et d’un sèche serviette. L’extérieur est constitué d’une TERRASSE de 35m² avec STORE BANNE. D’un JARDIN bien entretenu avec la possibilité de faire le tour de la maison ainsi qu'un petit coin POTAGER avec un récupérateur d'eau de pluie. De plus pour faciliter votre quotidien : un premier GARAGES de 16m² attenant à la maison ainsi d'un grenier de 26m², un deuxième garage indépendant de 19m². Parfait pour un fourgon ou camping-car (transformation possible en studio soit 400-500€/mensuel). Spécification technique : Toiture rénovée, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, menuiserie en PVC DOUBLE vitrage et volets roulants électriques. Chauffage avec poêle à granulés de novembre 2023, 12Kw et radiateurs électriques. La maison est idéalement située dans un quartier pavillonnaire. - 6 min à pied du centre bourg avec commerces de proximités. - 4 min en voiture du Super U et 10min du Leclerc Océane Rezé - 15 min en voiture de l'aéroport Nantes Atlantique - 20 min en voiture du centre-ville de Nantes DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 21/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
14
Maison, 159 m²

Prix en baisse 349 990 € 2 201 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 005 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 PONT SAINT MARTIN - MAISON DE FAMILLE - 5 CHAMBRES sur GRAND TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente, en second rideau, cette charmante maison familiale, au calme, à 2 minutes du bourg de Pont Saint Martin. Ce bien des années 80, rénové avec goût, de 160m2 environ, sur terrain de 1000m2 située au calme de son hameau. Sur son grand terrain, vous profiterez d’un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée dans les années 2000. Vous serez séduit dès la vaste entrée, qui dessert vers la grande pièce à vivre avec sa lumière traversante ainsi que la cuisine séparée, équipée et aménagée. Au Rdc, toujours, on trouvera 2 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, 1 WC indépendant, et une grande véranda chauffée de 30m2, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Pour compléter cette belle prestation, dans les combles une pièce aménageable pouvant faire office de 6ème chambre ou de bureau ou grenier de rangement. A l'extérieur un garage, un jardin avec ses arbres, sa végétation, ses plantes... Une visite s'impose! Si ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Atout Sud Immobilier
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Atout Sud Immobilier 16/04/2024 - mise à jour 10/10/2024
7
Maison, 62 m²

Prix en baisse 218 000 € 3 516 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

VIAIS. Le charme irrésistible de l'ancien ! Vous craquez pour les beaux parquets massifs et les poutres apparentes ?! Venez découvrir cette charmante maison de 1940 mitoyenne par un côté. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, d'un salon-séjour traversant accès terrasse/ jardin (expo sud), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie et d'un WC. A L'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée en 2022. Idéal primo-accédants, une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
11
Maison, 170 m²

350 000 € 2 059 €/m²
Maison • 170 m² • 4 chambres • Ter. 322 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Loire-Atlantique: Maison 322m2 Maison de pêcheur de 170m² hab. dont 4 ch. avec jardin de 322m² A 20km du centre de Nantes, 50km de Pornic et 60km de l’île de Noirmoutier, au cœur d’un village de pêcheurs : Lac de Grand-Lieu, intéressant potentiel pour cette maison de 2 niveaux des années 1880 composée d’une grande pièce de vie avec cheminée de 64m², cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains, salle de douches, bureau, lingerie, remise… L’ensemble donnant sur une terrasse de 20m² et son jardin clos de 302m², l’ensemble exposé au Sud. Idéal aussi bien en maison principale que secondaire. Prévoir travaux de rafraîchissement. Possibilité d’investir également à 100m dans un garage double de 62m² avec électricité + eau 32 000 €.

LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024
3
Maison, 97,71 m²

357 000 € 3 654 €/m²
Maison • 97,71 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pont-Saint-Martin (44860)

LEPAR Immobilier, Venez découvrir ce projet neuf sur la commune de PONT SAINT MARTIN dans le village de VIAIS, cette maison d'une surface de 97 m2 environ avec un étage, vous propose au rdc une belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec buanderie. A l'étage un palier avec deux chambres et deux pièces d'eau. Ce projet est situé en premier rideau !! Contactez-moi pour plus d'informations !! Surface : 97 m² Prix du bien : 342 100 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Taxe foncière: - euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'AGENCE LOCALE 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
2
Maison, 93,82 m²

299 250 € 3 190 €/m²
Maison • 93,82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Une maison neuve sans attendre et sans devoir subir les étapes d'une construction, ça vous tente (maison de gauche sur la photo 1) ? Si c'est le cas, contactez nous pour visiter cette maison bientôt livrée et qui comprend au rez-de chaussée une grande pièce de vie donnant sur un jardinet, 2 belles chambres dont une avec dressing et salle d'eau , un wc et un cellier A l'étage , vous trouverez deux autres chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC A l'extérieur, une place de parking complète le descriptif de cette maison qui se trouve non loin des axes routiers et vous permettra un accès facile à Nantes ou aux axes desservant le sud de l'agglomération (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Concept 44
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Immo Concept 44 20/03/2024 - mise à jour 06/09/2024
10
Maison, 164 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 652 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 641 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Pont saint Martin, ancienne rénovée d'environ 165m2 avec goût en 2020. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine/salle à manger d'environ 40m2, un salon avec cave à vin enterrée, trois chambres (dont une suite parentale) et une salle d'eau. A l'étage : Deux chambres avec accès individuel dont une avec salle d'eau et dressing. Belle terrasse exposée Sud-Ouest avec accès au jardin et à une piscine chauffée (sécurisée). A l'abri des regards une autre terrasse avec jacuzzi et douche. Garage avec porte motorisée, cour enrobée avec portail électrique. Prestations de qualité, pas de travaux à prévoir. Chauffage au sol et climatisation réversible. !! Visite virtuelle sur demande !! (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PAGENEAU - OPTIMHOME
(1 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Céline PAGENEAU - OPTIMHOME 17/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
(1 avis)
18
Maison, 143 m²

Prix en baisse 478 440 € 3 346 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Optimhome vous propose cette maison d'architecte de plain-pied, très lumineuse, aux beaux volumes avec piscine chauffée et sécurisée sur un superbe terrain paysager clos de plus de 2000m². Située à seulement 6 mn de la porte Océane/Rezé, dans un environnement paisible cette maison d'architecte en excellent état bénéficiant d'un DPE C est composée au RDC d'un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salle à manger accédant directement à la terrasse et la piscine, une buanderie, une cuisine donnant sur une 2ème terrasse, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne, un WC séparé. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une indépendante de 27 m² disposant d'un WC et lave-main permettant une activité professionnelle indépendante. A l'étage une mezzanine de 20m² surplombe le salon et est accolée à une partie grenier. Vous disposerez également d'un double garage fermé et une dépendance pour bricoler ou stocker. Les prestations de cette propriété sont nombreuses : - accès sécurisé par visiophone - accès véhicules par portail motorisé avec enrobé pour le sol - piscine chauffée sécurisée - 3 terrasses carrelées dont 2 avec store banne électrique - arrosage automatique depuis un puit - alarme - arbres fruitiers, cerisier, figuier, pommier... - volets roulants électriques - menuiseries Alu double vitrage - chauffage par le sol a l’exception d’une chambre - très bonne performance énergétique Taxes Foncières 1461€ POUR PROGRAMMER UNE VISITE contactez-moi au 07 52 07 85 45 Transports : Arrêt de Bus à 300 m. ALEOP ligne 12 et 180 desservent régulièrement la commune Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi. Côtés scolarité, études : Plusieurs écoles maternelles et primaires à 3 km en voiture. Collège et lycée les plus proches à moins de 5 km en voiture. Côté travaux : Prévoir la mise aux Normes de l'assainissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 (réf. 560557 )

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