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Ventes immobilières à Pont-Saint-Martin (44860)

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LEPAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 14/01/2025
13
Maison, 164 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 506 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Cette maison d'environ 164m2, en pierres rénovée en 2020 avec des matériaux modernes et de qualité est une véritable perle située dans un village. Elle est composée, au rez-de chaussée, d'une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec un accès au cellier et au garage, un salon avec une cave enterrée, trois chambres, et deux salles d'eau. A l'étage vous pourrez découvrir une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Avec en plus une salle de jeux, une piscine et un spa, elle offre un cadre de vie idéal pour se détendre et profiter en famille ou entre amis. L'ensemble sur une parcelle de 630 m2 entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sarah ALLAIN - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Sarah ALLAIN - iad 24/10/2024 - mise à jour 07/02/2025
(31 avis)
20
Maison, 164 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 506 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 641 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Sarah Allain vous propose: Villa de charme entièrement rénovée à Pont Saint Martin – 165 m² avec piscine et jacuzzi Découvrez cette superbe villa moderne en pierres apparentes, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux contemporains de grande qualité. Située dans un quartier calme de Pont Saint Martin, à la porte de toutes les commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² Cuisine ouverte et lumineuse : 40 m² avec une magnifique ferme centrale joliment conservé et un accès direct au jardin et à la terrasse. Salon spacieux en L avec ( incroyable cave à vin enterrée) et double accès sur la piscine et le patio équipé d'un jacuzzi. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de jeux/bureau, idéale pour les enfants ou le télétravail. Piscine chauffée et sécurisée, exposée Sud-Ouest, entourée d'une terrasse ensoleillée. Jacuzzi avec douche extérieure, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. Garage avec porte motorisée, lingerie, et cour enrobée avec portail électrique. Prestation haut de gamme : Agencement original pensé pour le confort et la convivialité de toute la famille Maison inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées et des matériaux modernes tels que le béton ciré. Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Aucune nuisance sonore, environnement calme et voisinage de qualité. Normes énergétiques actuelles, aucun travaux à prévoir. Le tout sur une parcelle de 630 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en profitant de prestations de luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Concept 44
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Immo Concept 44 20/03/2024 - mise à jour 10/01/2025
10
Maison, 164 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 506 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 641 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Pont saint Martin, ancienne rénovée d'environ 165m2 avec goût en 2020. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine/salle à manger d'environ 40m2, un salon avec cave à vin enterrée, trois chambres (dont une suite parentale) et une salle d'eau. A l'étage : Deux chambres avec accès individuel dont une avec salle d'eau et dressing. Belle terrasse exposée Sud-Ouest avec accès au jardin et à une piscine chauffée (sécurisée). A l'abri des regards une autre terrasse avec jacuzzi et douche. Garage avec porte motorisée, cour enrobée avec portail électrique. Prestations de qualité, pas de travaux à prévoir. Chauffage au sol et climatisation réversible. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 26/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 374 900 € 2 586 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 - PONT SAINT MARTIN - LE CHAMPSIOME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144 M² - A NE PAS MANQUER Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose cette charmante maison située en plein coeur du Champsiome à Pont Saint Martin, à 2min du Leclerc Océane de Rezé. Cette maison de 144m², de construction récente, saura vous séduire par son état général très bon et son agencement sur un seul niveau, offrant ainsi un véritable confort de vie en plain-pied. Son entrée séparée donnant sur une grande pièce de vie de 45m2 environ. On y trouvera une grande cuisine séparée récente, aménagée et entièrement équipée; Une belle arrière cuisine/cellier avec chaudière récente, chauffage au sol. La maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une belle exposition et lumière traversante sur la pièce de vie qui garantit une luminosité optimale. La pièce principale et la cuisine s'ouvre sur une agréable et grande terrasse, exposée au sud, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Côté nuit, elle est dotée de 4 belles chambres avec placard pour 3 d'entre elles, dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un espace aménageable en dressing. On y trouvera aussi une 2ème salle d'eau familial et un WC indépendant. L'ensemble de la maison a été bien entretenu, elle est encore dans un superbe état, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR 17/10/2024
9
Maison, 126 m²

344 850 € 2 737 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 958 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Découvrez cette maison traditionnelle située en plein centre de Pont-Saint-Martin (44860). Avec une surface habitable de 126 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, séjour de 25 m², cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille avec son terrain de 958 m², exposé Sud Ouest . En termes de commodités, tout est à proximité : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des tramways à 10 minutes en voiture, une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles élémentaires et un collège à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale à 15 minutes à pied et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline MAISONNEUVE - iad
(107 avis)
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Céline MAISONNEUVE - iad 03/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
(107 avis)
10
Maison, 126 m²

345 000 € 2 738 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: Charmante maison traditionnelle de 116m2 plain pied à Pont-Saint-Martin - 4 chambres - Garage - Dépendance 10m2 Située dans un secteur recherché de Pont Saint Martin proche du bourg, cette maison saura vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Construite en 1987 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse est agrémentée d'un double insert, idéal pour les soirées d'hiver cosy. La salle à manger en continuité de la cuisine aménagée et équipée offrent un espace très convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de deux espaces distincts. Le premier compte trois belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et le second propose la chambre parentale avec sa salle d'eau et wc privatif. N'est-ce pas idéal pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail selon vos besoins ? En extérieur vous bénéficierez d'un jardin clos, d'une dépendance de 10m2 avec électricité et une agréable terrasse très bien orientée qui vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le garage de 35m2 est un atout supplémentaire et offre un potentiel d'extension de la maison. Proche des commerces, des services et des axes routiers pour faciliter vos déplacement : accès au périphérique en 7 minutes, l’Aéroport en 12 minutes, le centre-ville de Nantes en 20 minutes et le bord de mer en 40 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison à Pont-Saint-Martin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 26/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
14
Maison, 159 m²

Prix en baisse 338 990 € 2 132 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 005 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 PONT SAINT MARTIN - MAISON DE FAMILLE - 5 CHAMBRES sur GRAND TERRAIN En Vente en EXCLUSIVITE ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente, en second rideau, cette charmante maison familiale, au calme, à 2 minutes du bourg de Pont Saint Martin. Ce bien des années 80, rénové avec goût, de 160m2 environ, sur terrain de 1000m2 située au calme de son hameau. Sur son grand terrain, vous profiterez d’un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée dans les années 2000. Vous serez séduit dès la vaste entrée, qui dessert vers la grande pièce à vivre avec sa lumière traversante ainsi que la cuisine séparée, équipée et aménagée. Au Rdc, toujours, on trouvera 2 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, 1 WC indépendant, et une grande véranda chauffée de 30m2, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Pour compléter cette belle prestation, dans les combles une pièce aménageable pouvant faire office de 6ème chambre ou de bureau ou grenier de rangement. A l'extérieur un garage, un jardin avec ses arbres, sa végétation, ses plantes... Une visite s'impose! Si ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FLORIAN COLINET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par FLORIAN COLINET - BSK Immobilier 22/11/2024
12
Maison, 128 m²

410 000 € 3 203 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pont-Saint-Martin (44860)

Exclusivité Idéalement situé dans un quartier calme et proches de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue de 128 m2 sur une parcelle de 670 m2 entièrement close. Elle bénéficie d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, une buanderie et un wc au rez de chaussée. A l'étage, un grand pallier lumineux desservant quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. Un jardin exposé au Sud offre une grande terrasse couverte, un abri de jardin ainsi qu'un garage, complétant parfaitement les atouts de cette maison. Cette annonce référence 262000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 26/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
11
Maison, 102 m²

309 990 € 3 039 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 PONT SAINT MARTIN - MAISON - 4 CHAMBRES sur GRAND TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente, cette charmante maison familiale, située au Champsiome à Pont Saint Martin, proche Rezé. Ce bien des années 70, rénové intérieurement, de 102m2 habitable, et 190m2 de surface utile environ, sur un terrain de plus de 1000m2, entièrement clos. Sur son grand terrain, vous profiterez d’un jardin arboré, d'un bassin pour les poissons, et de dépendances. Elle se compose ainsi : - une entrée, - une spacieuse et lumineuse pièce de vie salon/séjour, avec lumière traversante, équipée d'un poêle à pellets donnant sur une belle terrasse exposée Sud Ouest. - 3 chambres - une salle d'eau récente avec sa grande douche et son grand double vasque - un WC indépendant Le sous sol, qui peut être aménager et habitable facilement est équipé : - une chambre servant actuellement de bureau - une grande cuisine - une chaufferie (chauffage pompe à chaleur récent) - une cave - un cellier - un garage Les plus de ce bien : - à proximité immédiate de Rezé, et du périphérique - micro station individuel récente et aux normes - chauffage pompe à chaleur récent et poêle à pellets - maison à potentiel, Prix net vendeur 295 000€, prix FAI 309 990€ (honoraires charges acquéreurs) Une visite sur ce bien ? Réservez votre créneau de visite en contactant Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

André ERDOS - Capifrance
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par André ERDOS - Capifrance 22/01/2025
16
Maison, 145 m²

394 500 € 2 721 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 997 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Coup de cœur assuré ! EI André Erdos vous ouvre les portes de cette superbe maison de plain-pied de 146 m², située à Pont-Saint-Martin. Préparez-vous à tomber sous le charme ! Un emplacement de rêve : Imaginez-vous dans une petite impasse paisible, au cœur d’une charmante ville où tout est à portée de main : commerces, écoles, transports… Vous êtes ici dans un cocon de tranquillité, sans rien sacrifier à la praticité ! Lumineuse et spacieuse, cette maison a tout pour plaire : 146 m² de plain-pied, baigné de lumière grâce à une orientation sud-ouest qui fait entrer le soleil chez vous toute la journée. 6 pièces chaleureuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre tribu. Une décoration soignée, un intérieur entretenu avec amour… Vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Un extérieur fait pour les bons moments : Une belle terrasse close, parfaite pour vos barbecues estivaux ou vos soirées entre amis. Un barbecue fixe, parce que la convivialité, c’est important ! 997 m² de terrain arboré et paysagé, idéal pour les jeux, la détente, ou simplement profiter de la nature. Et pourquoi ne pas y ajouter une piscine hors-sol ? Côté pratique, c’est du 10/10 ! Deux garages pour stationner en toute tranquillité. Un atelier pour donner vie à vos projets DIY ou entretenir vos hobbies. Une cave attenante pour tout ranger facilement. Une buanderie équipée, avec même la possibilité de créer un studio indépendant. Prête à vous accueillir ! Pas de travaux, pas de stress ! Cette maison est en parfait état. Vous n’avez qu’à poser vos cartons et profiter de votre nouveau cocon. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Venez découvrir cette maison qui allie confort, praticité et moments de bonheur à partager. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857308)

MARIE-CLAUDE TENDERO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par MARIE-CLAUDE TENDERO - BSK Immobilier 27/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
11
Maison, 90 m²

269 000 € 2 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Située dans la charmante commune de PONT ST MARTIN, cette maison moderne de 90 m2 sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable, bucolique et calme sur une parcelle de 341m2. Fonctionnelle et bien distribuée, vous serez séduits par la luminosité traversante et son exposition sud coté jardin propice aux repas en extérieur. Construite en 2012 ,elle sera un foyer idéal et chaleureux Au rez de chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille où entre amis. Une chambre équipée de placards et une salle d'eau constituent une suite parentale sur ce premier niveau. A l'étage, deux chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant offre un espace de vie agréable à l'écart de la pièce de vie. chauffage au sol au premier niveau et convecteurs dans les chambres fenêtres en double vitrage volets électriques. Toiture en excellent état. Garage attenant à la maison et jardin exposé sud. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises! Cette annonce référence 269529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Nantes Sud
(95 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Nestenn Nantes Sud 05/02/2025
(95 avis)
1
Maison, 87,86 m²

366 800 € 4 175 €/m²
Maison • 87,86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 921 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ! Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un cellier, un WC ainsi que d'une véranda offrant une belle vue sur le jardin, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Sur ce même niveau, découvrez un dégagement donnant accès à l'espace parental composé d'une chambre spacieuse sur parquet ancien et une salle de bain rénové avec goût ! A l'étage, un pallier spacieux pouvant faire office de bureau. Dans la continuité, découvrez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos futurs moments ensoleillés. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage mitoyen d'un côté complète ce bien, avec un accès direct à la maison. Stationnement possible sur la parcelle. Proche des commerces (Super U, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, coiffeur, fleuriste..), écoles maternelle et primaire, transport (Ligne 314, ligne 312). (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE NiD IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par LE NiD IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
9
Maison, 79 m²

279 900 € 3 543 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Nouveauté !!! Et seulement dans votre agence. Environnement calme !! Maison d'habitation fonctionnelle, non mitoyenne, avec possibilité d'agrandissement !!! Cette maison de 1992 a bénéficié d'une remise aux normes au fil des années. Sans oublié le potentiel d'agrandissement si besoin, maintenant ou dans les années à venir. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour donnant sur la terrasse idéalement exposée vers le jardin, au calme !!! Jardin idéalement exposé, Sud et Ouest ! Le poêle à bois vous fera profité de l'hiver... La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bain et un WC indépendant. Les travaux d'amélioration et de confort déjà effectués sont nombreux : Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, isolation des combles, cuisine et électroménagers récents, électricité, sanitaires récents, etc... Tout à l'égout. En sus, une cabane de jardin. Opportunité à saisir !!! Le prix comprend les honoraires d'agence, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.67 % ttc du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 270 000 euros. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1 650 euros par an, (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien Sonet - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025
Proposée par Julien Sonet - iad 07/02/2025
(2 avis)
3
Maison, 168 m²

263 000 € 1 565 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

iad France - Julien Sonet vous propose: Maison de 168 m² sur Pont-Saint-Martin Construite en 1990, cette maison d'une superficie de 168 m² est implantée sur un terrain de 547 m² avec cave et préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux bénéficiant d'un poêle à pellet, une cuisine équipée et un vestiaire et un bureau. À l'étage, les 5 chambres et le bureau vous offrirons de multiples possibilités d'aménagement, sans oublier le balcon terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au sol, pour un confort optimal en toute saison. Orientée plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité agréable. Bien que nécessitant quelques travaux ( chaudière électrique, clôture du terrain) et d'une remise au goût du jour, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon idéal. Idéalement située, proche des axes rapides. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une véritable maison de famille ou bien pour investir dans un locatif. Plus de photo à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WELMO
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par WELMO 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
15
Maison, 90 m²

310 000 € 3 444 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 44860 – PONT-SAINT-MARTIN - MAISON – PLAIN PIED - BEAUX VOLUMES – TERRASSE – JARDIN - SECTEUR CALME – GARAGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1eK6oiW6C Welmo vous présente : une MAISON individuelle et familiale de 4 pièces avec 90m² édifiée en 1976 sur un terrain de 611m². Depuis l’entrée vous allez rapidement tomber sous son charme, vous découvrirez une très belle pièce de vie LUMINEUSE de 45m² disposant d’un POÊLE à granulés. Le séjour/salle à manger possédant un accès direct aux extérieurs, cuisine OUVERTE, équipée et aménagée sur mesure. De plus, un espace de rangement de 4m² ainsi qu’une buanderie 9m² d’un WC indépendant avec lave mains pour vos convives. La partie nuit se composant de : - 3 CHAMBRES dont deux avec DRESSING (12,90m² / 12m² / 9,82m²). - Une SALLE D’EAU avec DOUCHE ainsi qu’un meuble de rangement et son vasque et d’un sèche serviette. L’extérieur est constitué d’une TERRASSE de 35m² avec STORE BANNE. D’un JARDIN bien entretenu avec la possibilité de faire le tour de la maison ainsi qu'un petit coin POTAGER avec un récupérateur d'eau de pluie. De plus pour faciliter votre quotidien : un premier GARAGES de 16m² attenant à la maison ainsi d'un grenier de 26m², un deuxième garage indépendant de 19m². Parfait pour un fourgon ou camping-car (transformation possible en studio soit 400-500€/mensuel). Spécification technique : Toiture rénovée, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, menuiserie en PVC DOUBLE vitrage et volets roulants électriques. Chauffage avec poêle à granulés de novembre 2023, 12Kw et radiateurs électriques. La maison est idéalement située dans un quartier pavillonnaire. - 6 min à pied du centre bourg avec commerces de proximités. - 4 min en voiture du Super U et 10min du Leclerc Océane Rezé - 15 min en voiture de l'aéroport Nantes Atlantique - 20 min en voiture du centre-ville de Nantes DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

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