Superimmo
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Vente maison 189 900 €
115,73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chevrolière (44118)

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  • 1 641 €/m²
  • Exclusivité
IMMO DU SUD

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Description

IMMO DU SUD, votre agence locale de la Chevrolière, vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison de 1964 située au calme de son hameau, à 3kms du bourg et 1 mn de l'axe Nantes/St Philbert de Grand Lieu. Sa surface habitable de 115 m² environ se compose ; d'une entrée sur la cuisine avec cheminée, une arrière cuisine, une deuxième cuisine attenante, le salon/séjour, un dégagement avec placards desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, chauffage au fuel, la chaudière à été changée en décembre 2022, fosse septique, pas de garage. Très beau potentiel pour cette maison, sur une parcelle de 800 m² environ (en attente de bornage). Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : SLM3724 - Réf Superimmo : ANVXW5W9I
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 641 € / m²
Taxe foncière : 57 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105717.pdf

115,73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 836 m²Plain-pied
Année de construction : 19641 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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