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Vente maison 165 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Selle-sur-le-Bied (45210)

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  • 1 602 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gaëlle DERDICHE - iad

Gaëlle DERDICHE - iad

11 avis
07 64 17 60 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : Maison traditionnelle rénovée de PLAIN PIED, située à la Selle-sur-le-Bied, dans un environnement calme et verdoyant, à 10mn de Ferrières-en-Gâtinais, 20mn de Montargis et 25mn de Nemours.
D'une surface d'environ 103m2, elle comprend un grand séjour lumineux de 33m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse et jardin arrière, 4 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
A l'extérieur, un grand terrain arboré de plus de 1800m2, avec une belle terrasse, des arbres fruitiers et un abri de jardin.
Le bus scolaire pour l'école est à environ 400m.
(Les finitions en cours et seront achevées pour la vente)
Les plus +++ :
- Idéale pour une famille avec ses 4 chambres
- Toiture isolée et entretenue
- Electricité et plomberie refaite (5 ans)
- Panneaux solaires
- Fibre optique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632611 - Réf Superimmo : ANVXX22B3
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 858 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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