Vente maison 298 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lampertheim (67450)

MAISON DE 103 m² 5 Pcs 4 chambres à LAMPERTHEIM
Immoval vous présente dans 'les hauteurs' de LAMPERTHEIM, rue Léon Schnug, votre future maison familiale sur 4.22 ares avec 5 pièces et 4 chambres dont une au Rdc.
Venez découvrir cette maison « saine » de 1969 « à rénover» composée comme suit :
Au Rdc, l'entrée dessert un séjour de 25 m² avec sa vérandas de 12 m², une cuisine séparée de 10.5 m², une chambre de 12 m², une salle de bain de 5 m² et un toilette séparé.
A l'étage, le pallier vous emmène vers les trois chambres de 9,10 et 10.2 m² avec armoire murale, un débarras de 10 m² (future Sde) et WC séparé.
Le sous-sol « total » est quant à lui pourvu d'un garage, un atelier/chaufferie, une salle de jeux et d'un cellier.
Avantages et informations de ce bien à rénover :
Situé à proximité de toutes commodités et accès autoroutiers
Place de parking
Un agencement agréable
Chauffage fioul
Vitrage bois simple
Taxe foncière 1025 €
Il y aura, certes une rénovation à prévoir, mais le lieu vous procurera un coup de coeur assuré !
Venez découvrir cette opportunité et créer votre futur lieu de vie …
Bien proposé par Antoine Conte EI, agent commercial (RSAC 444411219)
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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