Vente maison 151 670 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Luart (72390)

Découvrez cette magnifique fermette rénovée, qui allie avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une ambiance cocooning qui séduira à coup sûr les amateurs de caractère. Dès l’entrée, laissez vous charmer par ses poutres apparentes et ses tomettes d’origine, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, un salon avec foyer ouvert et son système de diffuseur de chaleur invite aux moments de détente en famille, tandis qu’une cuisine aménagée, conviviale et pratique, ravira les amateurs de cuisine. Le séjour, doté d’un poêle à bois, promet des soirées confortables et chaleureuses. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Un poêle à granulé y est également installé procurant encore plus de confort au quotidien.
À l’étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos cosy, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain paysagé sans vis-à-vis, ouvert sur la campagne environnante : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Pour les bricoleurs, un atelier attend vos projets créatifs. Enfin, une belle cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire et plein de charme.
Cette maison unique est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu où l’authenticité et le confort se rencontrent, dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des commerces et écoles et des accès autoroutier de Connerré et de la Ferté Bernard. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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TASTEVIN LOYD - DR HOUSE IMMO

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