Vente maison 412 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lentilly (69210)

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4 000 €/m²
1 balcon (25 m²)
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Envie d'un beau projet de vie dans un cadre paisible et bien desservi ?
Cette maison des années 70, située à mi-chemin entre les deux gares de Lentilly, à deux pas des arrêts de bus, vous offre espace, lumière et potentiel à exploiter !
Implantée sur une belle parcelle de près de 1400 m², elle comprend :
- Un séjour lumineux, ouvert sur le jardin,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain et des WC séparés.
Le vrai plus ?
Un sous-sol de plus de 100 m², partiellement aménagé, comprenant une cave, une buanderie, un garage, un salon et même une cuisine d'été – parfait pour créer un espace indépendant, un atelier, ou une salle de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, la piscine promet de beaux moments à partager aux beaux jours.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable et verdoyant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405SAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : LENTILLY-412-EL-CLEHOME - Réf Superimmo : ANVXY2JP0

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 393 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon (25 m²)	Année de construction : 1969
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc