Vente maison 309 160 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Melesse (35520)

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3 002 €/m²
Exclusivité
Terrasse

INEO HABITAT

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE INEO HABITAT. Charmante maison de plain-pied de 1976, idéalement située à Melesse, à proximité immédiate des commodités. Cette maison individuelle de 103 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour lumineux agrémenté d'un foyer ouvert, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante est pratique et bien agencée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bains avec placard de rangement et un WC avec lave-mains et placard également complètent l'ensemble. Un garage est également à votre disposition. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Profitez d'un terrain d'environ 600 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en extérieur. Classe énergie : " E " Nouvelle version Classe climat : " B" Nouvelle version Audit énergétique réalisé avec proposition de rénovation énergétique. ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (309 160EUR prix de vente) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : Prix du bien hors honoraires : 295 000 EUR. Profitez de la garantie revente zen'immo. Plus de 200 biens sur notre site internet INEOHABITAT. Pour plus d'informations, contactez Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite. #maisonamelesse #immobilierbretagne #plainpied #maison1976 #investissementimmobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 1803AG8554 - Réf Superimmo : ANVXY4Q3J

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Caractérisques

Prix de vente : 309 160 €	Prix au m² : 3 002 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 160 € TTC inclus dans le prix de vente.

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E