Vente maison 311 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

Coup de coeur, Maison 100m², 3 Chambres et jardin sur Merlimont
Nichée au coeur de la charmante ville de Merlimont, cette maison individuelle partiellement meublée de 100 m² sur un terrain de 384 m² vous invite à la découverte d'un univers empreint de sérénité et de confort. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles de bains, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ou pour un investissement immobilier.
L'intérieur, rénové et isolé, est agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon salle à manger de 34m² lumineux donnant accès au jardin. Les ouvertures sont en bois et en double vitrage pour un confort optimal en toute saison. La toiture en tuile, quant à elle, confère à cette maison un charme authentique et intemporel.
Imaginez vous profiter de moments de détente dans le grand jardin de 180m² ou partager des repas en famille dans la grande pièce de vie. Cette maison a été conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous offre un accès facile à la vie quotidienne. En effet, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une école maternelle et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école élémentaire, à une alimentation générale et à un restaurant.
N'attendez plus pour découvrir ce bien et laissez vous charmer par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie idéal.
Contactez dès aujourd'hui [Mikael de chez Dupont expertise et Immobilier au : 06/29/88/77/48 pour une visite et concrétisez votre rêve de devenir propriétaire à Merlimont !
Mandat : 5381
Prix de vente FAI : 311000€ honoraires vendeur (Frais Agence 16000 €)
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Boulogne sur mer sous le numéro : 918854902 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mikael Retiere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918854902
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 311 000 €

Prix au m² : 3 019 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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