Vente maison 197 025 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Merpins (16100)

Aux portes de Cognac, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 103m2 composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, 4 chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. A l'extérieur un jardin clos de 1000m2 laissera libre cours à vos envies (cf dernière photo pour exemple).
Petits travaux de décoration à prévoir.
Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Volets PVC.
Arrêt de bus à proximité. Commerces à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 025 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 204 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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