Vente maison 153 600 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nérac (47600)

Dans un secteur recherché proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), proche de toutes commodités centrales, commerces, écoles, habitation de plain-pied, avec jardin clos attenant de 270 m², offrant une surface habitable d'environ 103 m², composée d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 32 m², s'ouvrant sur une véranda de 20 m² (ces deux pièces étant équipées d'une climatisation réversible chacune), d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard (Troisième chambre possible), d'une salle d'eau et d'un wc. Attenant un garage d'environ 19 m² avec portail motorisé. Chauffage central (gaz de ville) - Assainissement tout à l'égout.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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SELARL FRÉDÉRIC BLAJAN, BRICE LAGIER ET LUCIE LANTAUME-BAUDET

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