Vente maison 140 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nouâtre (37800)

Charmante maison de plain-pied donnant sur agréable jardin clos.
En entrant, vous apprécierez la vaste cuisine ouverte sur séjour de 35m2, baignée de lumière par une baie donnant sur le jardin.
L'ensemble se complète par deux grandes chambres, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.
Coté exterieur, le jardin pourra accueillir un beau potager, un espace de détente et la cour vous promet de beaux repas estivaux.
Située dans le bourg de Nouâtre, la maison est proche de toutes commodités à pied (Médecin, écoles, collège, tous commerces).
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. La gare SNCF de Maillé est à 3 minutes et l'entrée d'autoroute A10 à 10minutes.
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Contactez sans attendre Mathieu AVOLIO pour une visite!
.. Prix 140000 €. Honoraires d'agence 7.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 130000 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 944 € - montant maxi : 1278 €.
Nom Prénom AMI : AVOLIO Mathieu (EI).
RSAC : 2024AT00174.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AVOLIO Mathieu (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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