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GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 10/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 83 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 795 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 667 m²

Nouâtre (37800)

Corps de ferme au coeur du village disposant d'un séjour, cuisine, 3 chambres et salle d'eau. La surface peut être développée sur le grenier aménageable. Vous profiterez de diverses dépendances et d'un terrain de 2667m2 pouvant être divisé et construit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Aurore FRELAT - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurore FRELAT - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 138 m²

185 000 € 1 341 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 593 m²

Nouâtre (37800)

Sur la commune de Nouâtre, à seulement 15 minutes de Sainte Maure de Touraine, dans un hameau calme, vous trouverez ce bien sur un superbe terrain entièrement clos et arboré de plus de 6500m2 avec puits. De très belles servitudes tel qu'un garage, une grange, un atelier, et appentis couvert permettent des espaces de stockage et de rangement et offrent un superbe potentiel d'agrandissement. Entre habitation et gîte, vous pourrez réorganiser et agencer l'ensemble de ce bien selon vos goûts, au cœur même du cachet de l'ancien, pierres, poutres, et tomettes; et finir de restaurer l'ensemble qui vous offre un superbe potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Ne passez pas à côté de cette demeure, qui offre ses atouts d'usages multiples, accueillante et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007 - SAFTI – FRELAT Aurore, Conseiller indépendant

THE DOOR MAN
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par THE DOOR MAN 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 83 m²

149 000 € 1 795 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 667 m²

Nouâtre (37800)

Beau potentiel pour cette ancienne ferme située dans le bourg de Nouâtre. L'ensemble se compose d'un logis de 83m2 offrant en rez-de-chaussée 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC indépendants. Au dessus, un grand grenier offrira une belle possibilité d'aménagement. Vous apprécierez la qualité du bâti, les carreaux de ciment et la luminosité des pièces. De très belles granges fermées et plusieurs dépendances agrémentent le tout. Coté exterieur, une agréable cour parfaitement exposée jouxte un vaste jardin constructible (1817m2) . Bénéficiant d'un accès pouvant être indépendant, ce terrain pourrait même accueillir d'autres projets si vous en avez le souhait. Le tout est entièrement clos. Accessible à pied en quelques minutes: Ecole/Collège/médecin/pharmacie/commerces (Boulangerie, épicerie, Tabac Presse, bar, salon de coiffure, La Poste, Mairie...) Et pour aller plus loin: Gare SNCF à 3 Minutes, Autoroute A10 à 10 minutes. N'attendez plus, appelez Mathieu AVOLIO pour une visite! .. Prix 149000 €. Honoraires d'agence 6.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000 €. DPE : G. Nom Prénom AMI : AVOLIO Mathieu (EI). RSAC : 933180515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AVOLIO Mathieu (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Karim BENSAID - OPTIMHOME
(4 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Karim BENSAID - OPTIMHOME 21/11/2024
(4 avis)
8
Maison, 140 m²

182 300 € 1 302 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 593 m²

Nouâtre (37800)

Au cœur d'un charmant hameau sur la commune de Nouâtre, à 5 mn de La Celle st Avant et 15 mn de Ste Maure de Touraine ou Dangé St Romain, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, établissements scolaires, à 7 mn d'une gare SNCF et des premiers commerces, cette magnifique longère en partie rénovée, n'attend qu'un nouveau propriétaire pour être sublimée. Poutres apparentes, sol carrelage en terre cuite, pierres apparentes, font le charme de cette demeure. Le bâtiment principal actuellement aménagé en 3 logements (ou gîtes) vous offre près de 140 m² habitables avec possibilité de 100 m² supplémentaires en aménageant les combles. Sur un terrain entièrement clos de 6590 m² vous trouverez également de nombreuses dépendances, dont 2 très belles granges avec charpente apparente, un vaste atelier avec son entrée indépendante sur la rue, 2 grands garages pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules, quelques hangars, auvents, un puits alimentant l'ensemble de l'arrosage du jardin. L'ensemble est équipé de 2 réseaux d'assainissement autonome séparés, et aux dernières normes agréées par le SATESE. Très fort potentiel pour cette propriété qui pourrait être aménagée en logement mono-familial et gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 574120 )

VAL TOURAINE HABITAT
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par VAL TOURAINE HABITAT 06/12/2023 - mise à jour 08/11/2024
10
Maison, 89 m²

83 600 € 939 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nouâtre (37800)

Val Touraine Habitat vous propose une maison T5 de 89 m² implanté dans la commune de Nouâtre. Composition : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, cellier, et jardin. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : E – consommation : 264 kWh/m²/an Classe climatique : E - émission GES : 54kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 600 € - 2 220 € (base 2021) Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 15/11/2024 Vente soumise aux dispositions de l’article L443-11 du CCH

VAL TOURAINE HABITAT
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par VAL TOURAINE HABITAT 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 74 m²

70 300 € 950 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nouâtre (37800)

Val Touraine Habitat vous propose une maison T4 de 74 m² à Nouâtre. Composition : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, cellier et jardin. Embellissement à prévoir Classe énergétique : D – consommation : 208 kWh/m²/an Classe climatique : D - émission GES : 41kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1140 € - 1590€ (base 2021) Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au 02 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 15/11/2024 Vente soumise aux dispositions de l’article L443-11 du CCH

ROYAL FONCIER
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par ROYAL FONCIER 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 90 m²

165 000 € 1 833 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 841 m²

Nouâtre (37800)

Découvrez votre havre de paix à Nouâtre ! Située dans la charmante commune de Nouâtre, cette magnifique maison plain-pied de 90 m², construite en 2003, vous offre un cadre de vie idyllique. Partiellement meublée, elle est actuellement louée, mais prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 30 m², où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine aménagée est le coeur de la maison, offrant un espace pratique et convivial pour préparer vos repas tout en échangeant avec vos convives. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin de 841 m² vous invite à profiter des beaux jours. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement pour vous détendre dans un cadre verdoyant, cet espace extérieur est un véritable atout. L'état intérieur de la maison est en bon état, vous permettant de vous installer sans travaux à prévoir. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Nouâtre offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité : une maternelle et deux écoles élémentaires accessibles en quelques minutes en voiture, un collège à 15 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de gastronomie, 10 restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et praticité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

Celine BERTON - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Celine BERTON - iad 24/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
(36 avis)
9
Maison, 106 m²

Prix en baisse 140 000 € 1 321 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 539 m²

Nouâtre (37800)

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Nouâtre, Idéal pour Profiter du Calme et de la Nature. Cette maison de village au charme authentique est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin du tumulte de la ville. Avec une surface de 106m², cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Entrez sur un vaste pièce de vie incluant une cuisine ouverte aménagée et lumineuse. Profitez d'un salon indépendant, de deux chambres cosy, d' un bureau pratique pour le télétravail et une salle d'eau. BONUS Les combles sont aménageables sur toute la superficie de la maison. Un joli jardin attenant à la maison et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours en plein air, de jardiner ou de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable immédiatement sans nécessiter de travaux importants. Vous pourrez vous sentir chez vous dès votre emménagement et laisser libre cours à votre décoration. Cette maison de village est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce petit bijou immobilier à Nouâtre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THE DOOR MAN
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par THE DOOR MAN 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 103 m²

140 000 € 1 359 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 539 m²

Nouâtre (37800)

Charmante maison de plain-pied donnant sur agréable jardin clos. En entrant, vous apprécierez la vaste cuisine ouverte sur séjour de 35m2, baignée de lumière par une baie donnant sur le jardin. L'ensemble se complète par deux grandes chambres, un salon, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Coté exterieur, le jardin pourra accueillir un beau potager, un espace de détente et la cour vous promet de beaux repas estivaux. Située dans le bourg de Nouâtre, la maison est proche de toutes commodités à pied (Médecin, écoles, collège, tous commerces). La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. La gare SNCF de Maillé est à 3 minutes et l'entrée d'autoroute A10 à 10minutes. .. Contactez sans attendre Mathieu AVOLIO pour une visite! .. Prix 140000 €. Honoraires d'agence 7.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 944 € - montant maxi : 1278 €. Nom Prénom AMI : AVOLIO Mathieu (EI). RSAC : 933180515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AVOLIO Mathieu (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 22/11/2024
8
Maison, 136 m²

185 000 € 1 360 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 593 m²

Nouâtre (37800)

Venez vite découvrir cette jolie longère actuellement découpée en 3 maisons/gîtes pouvant ne redevenir qu'un seul bien. La première vous offre, de plain-pied : cuisine, salon, deux chambres et salle d'eau avec wc (+ grenier au dessus) ; La seconde vous offre, au rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau avec wc / A l'étage : deux chambres ; La troisième et dernière vous offre, aussi de plain-pied : séjour avec cuisine ouverte, et une chambre avec douche et wc. Plusieurs dépendances (garage double, appentis, grange, atelier, ...). Et le tout sur un terrain de plus de 6500m2 ! Belle opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 6.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1531.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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