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Christophe MERAND - SAFTI
Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 23/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
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Maison, 113 m²

229 500 € 2 031 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 713 m²

Draché (37800)

Située sur la commune de Draché (37800), cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 1713 m², offrant un cadre paisible à la campagne tout en restant à proximité de la vie citadine avec des commodités à proximité : transports, école et vie associative dense. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées, de trois garages, d' un auvent pour camping-car, d'une annexe transformable en logement, offrant un potentiel supplémentaire de 101 m2 à la propriété. Passé le seuil de la porte, la maison révèle 113 m² habitables comprenant 3 chambres à coucher, 2 toilettes, une salle de bain , une salle d'eau pour le confort de ses résidents. La maison comprend un spacieux séjour-salon de 35 m², une cuisine de 19 m², une véranda de 33 m² et un bureau . Pompe à chaleur récente, assainissement individuel de 2023, double vitrage, adoucisseur et insert à bois. Bénéficiant d'une belle rénovation récente ce havre de paix allie charme traditionnel et confort moderne. Très beau produit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

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Panther'Immo
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Panther'Immo 15/11/2023 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 122 m²

Prix en baisse 232 000 € 1 902 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 400 m²

Draché (37800)

EXCLUSIVITE !!! A 30mn de Tours, véritable havre de paix pour cette jolie maison ancienne de 130m2 récemment rénovée sans aucun travaux, avec une vue dégagée sur la campagne, à 4mn des commerces. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 3300m2, comportant plusieurs dépendances, garages, ainsi que 2 grandes caves dont une voutée de 26m2. Terrasse en travertin avec accès par la cuisine ou le salon-séjour. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un salon-séjour pouvant accueillir un poêle à bois, une cuisine neuve équipée/aménagée indépendante, suite parentale, salle de bain baignoire et douche. A l'étage, 3 chambres, un bureau et un WC. Fenetres en PVC et volets électriques. Pompe à chaleur installée en 2023, Veuillez contacter Elory BALLUE au [Coordonnées masquées] RSAC : 909938631 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mailys CHOLLET - SAFTI
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Mailys CHOLLET - SAFTI 11/02/2025
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Maison, 105 m²

249 000 € 2 371 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 881 m²

Draché (37800)

**Photos et diagnostics à venir très prochainement** Située à la frontière de Sainte Maure de Touraine, cette charmante demeure allie authenticité et confort moderne dans un environnement paisible et recherché. Idéalement placée, la propriété bénéficie d’un accès facile aux transports scolaires et au collège, situés à quelques mètres seulement, ainsi que les grands axes A10 et gare ferroviaire à quelques minutes. Caractéristiques du bien : • Maison de 105 m² habitables (120 m² au sol) construite en 1800, avec une extension de 1982 • Terrain de 2881 m² (dont 1330 m² en hauteur sur le coteau) avec accès piéton communal Agencement intérieur : • Une grande entrée accueillante • Une cuisine conviviale équipée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les grillades • Un salon-séjour lumineux avec une deuxième cheminée à foyer ouvert (les deux cheminées fonctionnant indépendamment, en complément du chauffage électrique) • 4 pièces aménagées en 4 chambres, ou 3 chambres à l’étage avec un bureau au rez-de-chaussée • Deux chambres en enfilade à l’étage • Une chambre disposant de sa propre petite salle d’eau • Une salle de bain complète à l’étage Atouts extérieurs : • Deux terrasses pour profiter des beaux jours • Une dépendance semi-troglodyte de 28 m² avec point d’eau • Un appentis ouvert • Un garage troglodyte de 32 m² (13 m de profondeur) • Une cave à vin avec celliers creusés dans la roche, pour stocker le vin • Une ancienne niche à cochon • Un jardin d’hiver fermé troglodyte • Une cave en limite de propriété Autres informations : • Fibre optique disponible • Consommation électrique annuelle réelle d’environ 2300 € Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison soignée et pleine de charme, offrant de nombreux espaces de vie et un potentiel exceptionnel pour tous vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514 - SAFTI – CHOLLET Mailys, Conseiller indépendant

Mailys CHOLLET - SAFTI
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Mailys CHOLLET - SAFTI 30/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Maison, 144 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 354 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 467 m²

Draché (37800)

Maison de plain-pied récente et haut de gamme à Draché (à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, des grands axes A10 et gare ferroviaire) Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied (construction 2017) située dans un environnement calme et familial. Parfaitement entretenue et proche du neuf, elle offre des prestations haut de gamme, idéales pour une famille ou pour un projet d’investissement. Caractéristiques principales - Surface habitable : 144 m² - Garage: 40 m² (achevé en 2020, totalement enduit, équipé de menuiseries et terrasse en travertin – possibilité de le transformer en maisonnette ou location saisonnière). - Terrain : Grand jardin paysagé avec terrasse en travertin et gazon synthétique, terrain piscinable, mare à poissons et cabanes de jardin. Intérieur de la maison - Pièce à vivre : Une vaste pièce de 80 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Chambres : 4 chambres spacieuses. - Confort et équipements : - Chauffage au poêle à granulés. - Adoucisseur d'eau. - VMC double flux - Volets électriques Domotique - Menuiseries en triple vitrage sur la façade Nord. - Isolation de très haute performance, attestée par un DPE de classe A et une excellente mesure de perméabilité à l'air. Prestations extérieures - Accès sécurisé: Portail électrique avec visiophone. - Terrasse : En travertin Nord, Gazon synthétique Sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Proximité scolaire : Bus scolaire et école élémentaire accessibles à pied. Construction et normes - Maison réalisée en 2017 avec des matériaux de très haute qualité. - Normes RT 2012 (attestation et mesures de perméabilité disponibles). Atouts supplémentaires - Potentiel d’investissement grâce au garage réhabilitable en logement indépendant. - Terrain piscinable pour personnaliser votre espace extérieur. Venez poser vos valises dans ce bien totalement fini et prêt à vous accueillir! Contactez-moi pour plus d’informations et planifier une visite! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514 - SAFTI – CHOLLET Mailys, Conseiller indépendant

SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE - BSK Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 155 m²

350 500 € 2 261 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres

Draché (37800)

Grande maison ancienne avec parc arboré à découvrir sur la commune de Draché à 10 minutes de Sainte Maure de Touraine et de toutes commodités. Cette maison de caractère vous accueil par une grande et lumineuse entrée, un vaste salon / séjour de plus de 50m² avec cheminée en pierre de taille, une véranda lumineuse de 30m² environ donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. L’étage dessert une vaste mezzanine pouvant servir comme espace de détente / bureau, 3 chambres avec placard intégré, un débarras et une salle de bain. Mode de chauffage central par pompe à chaleur avec chauffage au sol. En complément, une grande dépendance avec étage, composée d’un garage, un grand atelier, d’une remise ainsi qu’une cave. Vous apprécierez la nature dans ce parc de plus de 5000m² joliment arboré avec verger et coin potager. Cette annonce référence 243978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 350 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vauloup Marie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Vauloup Marie - Dr HOUSE-IMMO 11/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 180 m²

Prix en baisse 354 000 € 1 967 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 527 m²

Draché (37800)

À 30 min de Tours et à 5 min de Sainte Maure de Touraine, je vous invite à découvrir cette belle propriété de caractère en super état située dans un hameau calme sur la commune de Draché .Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour avec bar et cheminée, une belle véranda de 30 m2 , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage : une grande mezzanine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et un débarras. Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, huisseries double vitrage, assainissement conforme. Côté dépendance, une charmante grange composée d'un garage, un atelier, une remise, une cave, un bûcher et un appentis. À l'étage, un grenier aménagé. Très beau terrain clos et arboré avec 2 entrées. À VOIR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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