Acheter une maison à Draché (37800)

À Drache, à proximité immédiate de la route nationale, de l’autoroute A10 et de la gare de Maillé, découvrez cette charmante maison de 110 m² avec un potentiel incroyable et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 613 m² sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle ! La maison principale comprend : • 2 chambres et un bureau en enfilade pouvant être transformé en chambre supplémentaire. • Une pièce de vie lumineuse avec insert à bois. • Une cuisine fonctionnelle. • Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées et évacuations en place). Les plus de cette propriété : • Une grange de 80 m² environ, attenante à la maison, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable. Une partie avec plancher est exploitable en mezzanine. • Une petite maison de 28 m² (étage compris), idéale pour une location saisonnière ou une maison d’amis. • Une cave voûtée, un puits et plusieurs dépendances : • 2 ateliers • Une ancienne écurie • Un espace pour le bois et un poulailler. • Une cour goudronnée entourée par les dépendances, garantissant aucun vis-à-vis. • Un grand terrain arboré à l’arrière et une vue imprenable sur les hauteurs depuis le jardin se situant à l'avant de la maison. Atouts techniques : • Fosse septique aux normes depuis 2021. • Ballon d’eau chaude remplacé en 2022. • Combles isolés en laine soufflée (une partie aménageable est restante). • Fibre optique disponible. Ce bien rare, à finir de restaurer, offre un potentiel exceptionnel pour créer une propriété merveilleuse au calme, avec une vue exceptionnelle et de nombreux projets possibles ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique **Visite virtuelle disponible sur demande** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514 - SAFTI – CHOLLET Mailys, Conseiller indépendant