Vente maison 354 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draché (37800)

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1 967 €/m²
1 terrasse

Vauloup Marie - Dr House Immo

06 16 70 88 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À 30 min de Tours et à 5 min de Sainte Maure de Touraine, je vous invite à découvrir cette belle propriété de caractère en super état située dans un hameau calme sur la commune de Draché .Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un vaste séjour avec bar et cheminée, une belle véranda de 30 m2 , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. À l'étage : une grande mezzanine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et un débarras. Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, huisseries double vitrage, assainissement conforme. Côté dépendance, une
charmante grange composée d'un garage, un atelier, une remise, une cave, un bûcher et un appentis. À l'étage, un grenier aménagé. Très beau terrain clos et arboré avec 2 entrées. À VOIR!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 72963DHI2522 - Réf Superimmo : ANVXVQ34L

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 527 m²	1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Historique des prix

20 juin 2024

Baisse de 5,3%

354 000 €

11 mai 2024

374 000 €

Localisation

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VAULOUP MARIE - DR HOUSE IMMO