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Vente maison 149 000 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nouâtre (37800)

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  • 1 795 €/m²
  • Cuisine séparée : 15 m²
  • Chauffage individuel électrique
THE DOOR MAN

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Description

Beau potentiel pour cette ancienne ferme située dans le bourg de Nouâtre.
L'ensemble se compose d'un logis de 83m2 offrant en rez-de-chaussée 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC indépendants.
Au dessus, un grand grenier offrira une belle possibilité d'aménagement.
Vous apprécierez la qualité du bâti, les carreaux de ciment et la luminosité des pièces.
De très belles granges fermées et plusieurs dépendances agrémentent le tout.
Coté exterieur, une agréable cour parfaitement exposée jouxte un vaste jardin constructible (1817m2) . Bénéficiant d'un accès pouvant être indépendant, ce terrain pourrait même accueillir d'autres projets si vous en avez le souhait. Le tout est entièrement clos.
Accessible à pied en quelques minutes: Ecole/Collège/médecin/pharmacie/commerces (Boulangerie, épicerie, Tabac Presse, bar, salon de coiffure, La Poste, Mairie...)
Et pour aller plus loin: Gare SNCF à 3 Minutes, Autoroute A10 à 10 minutes.
N'attendez plus, appelez Mathieu AVOLIO pour une visite!
.. Prix 149000 €. Honoraires d'agence 6.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 140000 €.
DPE : G.
Nom Prénom AMI : AVOLIO Mathieu (EI).
RSAC : 933180515.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AVOLIO Mathieu (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 7176 - Réf Superimmo : ANVXX4HVV
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 423 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-centre/37/honoraires.html

Disponible immédiatement83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 667 m²
1 caveAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Cuisine séparée : 15 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Siren : 814777884
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