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Vente maison 265 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 573 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX Royale Transactions

RE/MAX Royale Transactions

103 avis
06 13 13 12 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Remax Royale Transactions
A proximité du golf d’Orléans Limère (Loiret 45), dans un cadre verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 103m2, fonctionnelle et accueillante à la décoration sobre et élégante.
Une circulation fluide et dynamique dès l’entrée qui permet de rejoindre le salon séjour lumineux de 29m2 avec cheminée à insert, puis la cuisine de 10m2, moderne, bien équipée, aérée et conviviale ( avec arrière cuisine attenante) qui ouvre sur la terrasse puis le jardin.
Le jardin clos et joliment arboré de 600m2 vous offre une véritable intimité et vous permettra de profiter des beaux jours.
A l’étage, un palier dessert trois chambres, une très jolie salle de bains, et des toilettes.
La salle de bains esthétique et pratique est un véritable espace de bien être.
Lumière et sensation d’espace dans les 3 chambres (10 11 et 15m2) grâce à leur très large Vélux. Depuis l’une d’entre elles vous accéderez aux combles aménagées profitant ainsi d’un espace de couchage supplémentaire si vous le désirez, ou d’un espace de jeux, ou autre, selon vos idées ou vos envies.
Pour plus de confort : DPE D - double vitrage- garage mitoyen de 16m2 - Piste cyclable - transports et commerces à proximité.
Les charges liées à la co propriété de l’Orée de Sologne sont de 83 euros/mois et comprennent l’eau, l’entretien des tennis et de la piscine ainsi que le traitement des végétaux.
Chauffage gaz
Taxe Foncière : 2.103 euros
Pour la visiter, contactez Stéphanie LANGLOIS au 06 13 13 12 80 ou par e-mail
Stéphanie Langlois agent commercial REMAX Royale Transactions Orléans immatriculée au RSAC sous le N° 920759230
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 106 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 83€.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 18/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 749801050-9 - Réf Superimmo : ANVXWPWQB
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Garage
Année de construction : 19751 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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