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Maison, 103 m²
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Vente maison 299 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 903 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cette maison de ville exceptionnelle en plein coeur d'Orléans !
Située à deux pas de la célèbre Place du Martroi, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie privilégié au sein de l'hyper-centre d'Orléans. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine spacieuse et lumineuse, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou à un projet de vie citadin.
Points forts :
- Salon/séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille et
entre amis.
- Une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau pour plus de
confort.
- Deux places de stationnement et un garage privatif, un luxe rare en centre-ville.
- Cave incluse pour plus de rangement.
Alliez confort, modernité et emplacement d'exception ! À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable havre de paix au coeur de l'animation orléanaise.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Profitez de notre visite virtuelle de très haute qualité disponible sur cette annonce.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - Réf. agence : VM670-COMPANY38401NDA - Réf Superimmo : ANVXY1AS5
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38401nda/158/DlO85/bareme_honoraires_2024.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 91 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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