Vente maison 263 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rauzan (33420)

Nouveauté Ledil Immobilier
Située dans un hameau paisible, cette maison en bois de plain-pied se compose de 3 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort et d'intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une terrasse idéale pour des moments de détente.
Sa dépendance de 32m2, vous offre un espace de vie supplémentaire avec son coin salon, sa cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et sa belle baie vitrée, parfaite pour recevoir.
Equipée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation et d'un poêle à granulés, cette maison vous garantie confort et économies d'énergie.
Votre conseillère de confiance pour visiter ce bien :
Lydie BUSCAIL
06.23.17.22.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LB_7735
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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LYDIE BUSCAIL - LEDIL IMMOBILIER

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