Vente maison 399 900 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamas (13250)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Dans le joli village de saint Chamas BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous présente cette maison de plain pied de 1988 exposée sud d'environ 103 m² sur une parcelle de 708 m² avec garage dans un secteur prisé de la commune. Idéale pour une famille ,elle comporte une entrée avec placard , à gauche un beau séjour d'environ 30 m² avec climatisation et cheminée à droite une cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'une véranda . Un grand dégagement permet l'accès à 2 grandes chambres avec placard , une spacieuse buanderie puis sur un toilette , une salle de bains et une 3 ème chambre de 12 m² Le plus : un accès direct au garage depuis la maison. Elle dispose également d'une belle terrasse de 25 m² .Le terrain est piscinable , il peut également être divisé en 2 parcelles . Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique, de petits travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la salle de bains. En plus du garage Cinq places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien ! Il y a l'École Maternelle Danielle Casanova, le Collège René Seyssaud, le Lycée Professionnel les Ferrages et l'École Élémentaire Irène Joliot-Curie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Chamas dans les alentours. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, quatre boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries et une épicerie. Ne manquez pas le marché Rue Gambetta tous les samedis matin. Elle est à vendre pour la somme de 399 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 176 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 euros et 1 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT CHAMAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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