Vente maison 323 330 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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3 139 €/m²
1 garage - 1 parking

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Au centre d'un village authentique, dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, maison de pays à rafraîchir d'une superficie d'environ 104 m², sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée: pièce à vivre avc cheminée donnant sur une cour intérieure avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc in dépendant , salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce pour le rangement, à l'étage: palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, avec ce bien vous aurez la possibilité d'acquérir un garage d'une superficie d'environ 49 m² plus combles aménageable qui est situé en face de la maison...Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 537, soit G, GES: 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83145

Publiée le 05/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 83145 - Réf Superimmo : ANVXWM6P6

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Caractérisques

Prix de vente : 323 330 €	Prix au m² : 3 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 13 330 € TTC inclus dans le prix de vente.

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 305 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1948
Séjour de 19 m²	3 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

537 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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