Superimmo
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Vente maison 364 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Lyphard (44410)

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  • 3 534 €/m²
DANTO IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette belle chaumière rénovée, nichée dans un paisible hameau de Saint Lyphard à 7 minutes du centre de Guérande.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à pellets récent pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée très moderne.
Une chambre avec douche ainsi qu'une buanderie avec arrière cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, un dégagement vous mènera vers trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace nuit.
L'environnement calme et serein de cette chaumière s'étend sur un terrain d'environ 850 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
De plus, un carport de 40 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette belle chaumière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7567 - Réf Superimmo : ANVXWM20K
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://www.danto-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11637.pdf

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 852 m²Garage
Année de construction : 1995Assainissement : fosse septique
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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