Vente maison 470 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

A saisir ! Coup de coeur assuré. Cession suite changement de région.
Véritable maison ossature bois en parfait état, dans un quartier résidentiel de Saint Pierre en Faucigny. Encore sous garantie décennale !
Cette villa récente de 103 m2 utiles vous séduira par son isolation, sa très faible consommation énergétique, ses finitions haut de gamme et la qualité de ses matériaux. Opportunité de réaliser d'importantes économies d'énergie ! (DPE B et A).
Dans un environnement verdoyant et au calme, tout en étant à 5 minutes des axes autoroutiers, vous bénéficierez d'une très belle vue sur les montagnes et serez charmés par son intérieur chaleureux.
L'habitation se compose comme suit :
Au rez-de chaussée : une entrée, une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cuisine équipée haut de gamme et un bel îlot central, du parquet véritable au sol, un espace rangement sous l'escalier, des toilettes visiteurs avec lave-mains. Le salon-cuisine s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées, sur une belle terrasse orientée plein Sud.
A l'étage : un espace bureau/loisirs, deux chambres avec rangements sur mesure, une chambre parentale de 18 m2 au sol avec dressing, une salle de bains très lumineuse avec douche, baignoire d'angle, et des toilettes.
A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse d'angle avec éclairage au sol.
La demeure est mitoyenne par le garage, s'ouvrant avec une porte motorisée (possibilité de buanderie). En sus, 3 places de parking extérieures.
Aucun travaux à prévoir. Volets électriques programmables, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granules.
Me contacter pour une visite, je suis disponible les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 4 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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ANAÏS GRISARD - IKAMI

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