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Description

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, A proximité immédiate à pied de l'étang St Quentin Fallavier, Maison individuelle entièrement rénovée avec belle vue dégagée, d'une surface d'environ 103.44m², la partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 7m² donnant sur une pièce de vie de 33m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m² et un WC suspendu indépendant avec lave-mains. A l'étage, la partie nuit dessert trois chambres, la chambre 1 de 12m², la chambre 2 de 11.6m² avec placard et la chambre 3 de 9.5m² avec placard également, une salle d'eau de 4.2m² avec douche à l'italienne et fenêtre et un WC suspendu indépendant de 1.4m². Le bien dispose d'un garage d'environ 20m² muni d'un atelier ainsi qu'un vide sanitaire.(possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez de chaussée) Menuiseries double vitrage PVC, volet bois à battant, climatisation réversible (2ans), velux remplacé en 2021, tableau électrique refait, ballon électrique (2020). Le tout sur un beau terrain de 430m² agrémenté d'une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, la maison est exposée plein sud, nombreuses balades à proximité à pied. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXVQ7G8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 891 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290373.pdf

103,44 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²Lotissement
1 caveTerrasse
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 38 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 2,9%

299 000 €
10 juillet 2024

Baisse de 0,6%

307 900 €
12 juin 2024

Baisse de 2,2%

309 900 €
12 mai 2024
317 000 €
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