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Vente maison 337 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sardieu (38260)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sardieu (38260)
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- 3 272 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
RESEAU IMMO DIRECT
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre en exclusivité: Charmante Villa de 102 m² à Sardieu – Un Cadre de Vie d’Exception
Située entre Vienne, Grenoble et Lyon, à Sardieu, cette charmante villa de 102 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Avec ses prestations haut de gamme, cette propriété allie confort, modernité et tranquillité.
Détails du Bien
Type: Villa individuelle
Superficie habitable: 102 m²
Terrain: 715 m² (piscinable)
Chambres: 3 (11 m² chacune)
Garages: 1 garage attenant et 1 non attenant de 45 m²
Description
Cette villa se distingue par son espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine entièrement équipée de 17 m² est ouverte sur un salon-séjour spacieux de 30 m², bénéficiant de baies vitrées exposées Sud et Nord, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
La villa comprend également une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique pergola, idéale pour vos repas en plein air, et d’un second garage non attenant de 45 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le bien-être est assuré grâce au chauffage au sol via une pompe à chaleur basse consommation, vous garantissant un confort thermique tout au long de l’année.
Extérieur et Environnement
Le terrain clos de 715 m², piscinable, est agrémenté de palmiers et d'un olivier, créant une ambiance paisible et agréable, parfaite pour se détendre en toute sérénité.
Idéalement placée à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des gares à seulement 20 minutes, cette villa vous offre une opportunité unique d’allier tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette chance d'adopter un cadre de vie d’exception dans ce petit coin au calme à Sardieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Surface du séjour : 22.00m²
Les plus:
Garage intérieur
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Bien basse consommation !
Double vitrage
Accès pour handicapés
Animaux acceptés
Terrasse
Cellier
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7093
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 38019 Vienne
Numéro 44099962100020
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 7093 - Réf Superimmo : ANVXWAYAA
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| Prix de vente : 337 000 € | Prix au m² : 3 272 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €.
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 715 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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