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Vente maison 420 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Soustons (40140)

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  • 4 078 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vitor E SILVA MARINHO - iad

Vitor E SILVA MARINHO - iad

11 avis
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Description

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Opportunité Rare : Charmante Maison de 103m² à Soustons, Parfait Équilibre Entre Confort et Convivialité !
Située dans un cadre verdoyant et paisible de Soustons, à proximité des commodités, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1997, elle bénéficie d'un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.
Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre à vous, avec un salon de 35.2m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, offrant à chacun son intimité.
Le confort est au rendez-vous avec le chauffage individuel par radiateurs, offrant une chaleur douce et homogène dans chaque pièce mais aussi avec la climatisation réversible. La maison de plain-pied est idéale pour faciliter la circulation au quotidien et garantir un maximum de praticité.
À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition pour les protéger en toute sécurité.
Cette propriété offre un excellent compromis entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison accueillante à Soustons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1605853 - Réf Superimmo : ANVXWSWZB
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 790 m²1 Garage
Année de construction : 1997Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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VITOR E SILVA MARINHO - IAD

Siren : 909505919 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 013 618
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