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Vente maison 349 000 €
103,17 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valencin (38540)

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  • Sous compromis
  • 3 383 €/m²
  • 1 Garage
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Description

SOUS COMPROMIS......
L'agence VERNAY IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de VALENCIN. Dans un lotissement cette maison de 101,11 m2 habitables (loi carrez) et un garage de 15m2 attenant à la maison. Elle a été construite en 1999 sur un terrain de 350 m2 clos et arboré. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 45,8 m2 avec un accès sur la terrasse exposée SUD/OUEST et d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec une cheminée foyer fermé. Un WC séparé complète le tout.
A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placard ( 9, 9,13, 9,41 11,28 m2 ), une salle d'eau avec douche italienne un dégagement et un WC séparé.
Pour les belles journées ensoleillées,un bel extérieur clos, arboré, nombreux massifs fleuris, deux terrasses dont une couverte accessible depuis la cuisine et un chalet de 10 m2 environ.
Les prestations comprennent des menuiseries en double-vitrage PVC, des volets en alu, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, du parquet dans les chambres et du carrelage dans le reste de la maison, une cheminée foyer fermé, une porte de garage sectionnelle motorisée, une terrasse couverte.
AVIS DE L'EXPERT: Dans un très bon état, à proximité de toutes les commodités, (écoles, commerces, arrêt de cars etc....)
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous ! Primo-accédants, jeunes couples avec des enfants, UNE VISITE S'IMPOSE...

Lien de la vidéo:
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou Hervé DELORME 06 10 41 01 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2/186 - Réf Superimmo : ANVXX8VOW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vernay-immobilier.com/

103,17 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1999
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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