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JUNE IMMOBILIER

(31 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par JUNE IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(31 avis)

484 000 € 3 408 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres

Valencin (38540)

Le charme d\'une maison de village, le calme de la campagne, des dépendances et une belle parcelle de terrain d\'environ 1 595 m². June immobilier vous enmmène découvrir ce bien en exclusivité sur la commune de Valencin (38540).Cette maison de 5 pièces d\'une surface de 142 m² habitable à deux pas du centre village et de ses commerces se compose de :Au rez de chaussée :- Une cuisine ouverte sur espace séjour / Salle à manger d\'une surface d\'environ 40 m²- Deux chambres d\'environ 14 m² et 16 m²- Un wc un coin buanderie et une salle de bainA l\'étage :- Deux chambres d\'environ 18 m² chacune- Un grenier d\'environ 55 m²Au sous-sol :- Une cave d\'environ 42 m²A l\'extérieur, vous trouverez de nombreuses annexes à votre disposition représentant un potentiel d\'utilisation d\'environ 370 m².Double systeme de chauffage par une chaudière au gaz (citerne) et un poële à granules.Vous souhaitez une maison avec une surface habitable évolutive, un jardin avec son puit et piscinable et des dépendances à exploiter alors n\'hésitez plus pour programmer une visite avec Delphine au 06 51 87 02 04 ou Jean-Christophe 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461)Agence JUNE IMMOBILIER - 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_29285275)

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Vernay Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vernay Immobilier 22/11/2024

349 000 € 3 383 €/m²
Maison • 103,17 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Valencin (38540)

SOUS COMPROMIS...... L'agence VERNAY IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de VALENCIN. Dans un lotissement cette maison de 101,11 m2 habitables (loi carrez) et un garage de 15m2 attenant à la maison. Elle a été construite en 1999 sur un terrain de 350 m2 clos et arboré. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 45,8 m2 avec un accès sur la terrasse exposée SUD/OUEST et d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec une cheminée foyer fermé. Un WC séparé complète le tout. A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placard ( 9, 9,13, 9,41 11,28 m2 ), une salle d'eau avec douche italienne un dégagement et un WC séparé. Pour les belles journées ensoleillées,un bel extérieur clos, arboré, nombreux massifs fleuris, deux terrasses dont une couverte accessible depuis la cuisine et un chalet de 10 m2 environ. Les prestations comprennent des menuiseries en double-vitrage PVC, des volets en alu, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, du parquet dans les chambres et du carrelage dans le reste de la maison, une cheminée foyer fermé, une porte de garage sectionnelle motorisée, une terrasse couverte. AVIS DE L'EXPERT: Dans un très bon état, à proximité de toutes les commodités, (écoles, commerces, arrêt de cars etc....) Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous ! Primo-accédants, jeunes couples avec des enfants, UNE VISITE S'IMPOSE... Lien de la vidéo: Pour plus d'informations vous pouvez contacter Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou Hervé DELORME 06 10 41 01 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par EVE IMMOBILIER 11/06/2024 - mise à jour 16/11/2024

699 000 € 4 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Valencin (38540)

EVE immobilier vous propose en exclusivité à Valencin (38), une maison de 150 m² habitable avec deux entrepôts attenants de 150 m² chacun soit 300 m², sur son terrain plat d'environ 1 400 m². Située dans un secteur calme et prisé à Valencin, proche de la route d'Héyrieux. Maison récente de 2018 sur deux niveaux se composants comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse carrelée ainsi que sur le garage, suite parentale avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau, buanderie, WC séparé. A l'étage, la partie nuit avec trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et WC séparé. Vous bénéficierez également de deux grands entrepôts de 150 m² chacun, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. Idéal pour un artisan ou une société dans l'événementiel. Les atouts : Maison récente avec matériaux haut de gamme, grand terrain, PVC double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol rafraîchissant, entrepôts et garage. Prix de ventre : 699 000 euros Surface habitable : 150 m² Surface des entrepôts : 150 m² chacun soit 300 m² Emprise au sol : 500 m² Surface du terrain : 1 400 m² Honoraire à la charge du vendeur

Firma Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Firma Immobilier 29/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

260 000 € 1 711 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 951 m²

Valencin (38540)

Maison - 4 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Au calme - Rénové Attention bien lire l'annonce, le bien n'est pas libre de toute occupation ! EXCLUSIVITÉ FIRMA Immobilier vous propose d'investir en nue propriété : Une maison de plain-pied de 150 m² habitables sur une parcelle de terrain de 951 m² dans un secteur calme et résidentiel. - Entrée. - Salon Séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres. - Salle d'eau avec douche. - Garage en sous sol. - Veranda - Agrandissement datant de 2020 de 60 m2 avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une chambre. Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1979 - Surface habitable de 150m² - Garage 3 voitures. - Parcelle de 951 m² - Terrasse aménagée. - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. - Climatisation gainable - Porte de garage automatique - Ecoles à 5min à pieds. - Centre du village et activités à 5-10 min à pieds - Maison individuelle - Assainissement collectif - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC 35% DE DÉCOTE, Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate - Valeur du bien 400 000 euros. Prix d'acquisition : 260 000 euros. Usufruitier : une femme âgée de 75 ans continue d'occuper la propriété et de régler la taxe foncière et les frais d'entretien. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Décote qui n'est pas fiscalisée 3) Des économies sur les frais de notaire. FIRMA IMMOBILIER Plus de photos par mail. Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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