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Description

Localisation : Situé dans un village calme, idéal pour les familles ou ceux à la recherche de tranquillité.
Village avec commerces de proximité, écoles
Caractéristiques du Bien :
• Surface habitable : 103 m²
• Agencement :
oCuisine ouverte à implanter à votre goût, donnant sur une salle à manger lumineuse et un salon convivial.
o4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
oSalle de douche et WC séparé
oUn garage attenant avec cellier/buanderie
• Extérieur :
oTerrain de 1 400 m², entièrement plat et clos.
oGrande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air.
Atouts :
• Menuiseries : Double vitrage PVC pour une excellente isolation thermique et phonique.
• Maison prête à emménager.
• Isolation performante des murs et de la toiture pour un confort optimal toute l'année.
• Les combles peuvent être aménagées en créant l'ouverture de la trémie
• Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Vous souhaitez avoir plus d'information ou envie de venir la découvrir? contactez moi au 06.70.13.67.67. Je vous accompagne également pour votre étude de bien à la vente gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre1150 € et 1610€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1610€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12334
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Publiée le 10/01/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : GTT6-9FY-SMS - Réf Superimmo : ANVXXMF0I
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Caractérisques
Prix de vente : 180 700 €Prix au m² : 1 754 € / m²
Taxe foncière : 764 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 427 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 608 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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