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Vente maison 372 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villecresnes (94440)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villecresnes (94440)
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- 3 612 €/m²
- Exclusivité
Carlos TAVARES - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carlos Tavares (06 80 53 74 62) vous propose : Charmante Maison de Ville à Villecresnes à Rénover - 3 Chambres - Idéal Investissement
Découvrez cette authentique maison de ville située dans le centre de Villecresnes, offrant un potentiel unique pour une rénovation complète et la création d'un véritable cocon de vie.
Construite en 1900 sur 3 niveaux, cette maison de 103m² environ propose un agencement sur-mesure avec de beaux volumes et un cachet indéniable. À rénover, elle représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie à aménager selon vos envies, avec une exposition favorisant la luminosité naturelle. Les possibilités sont infinies pour créer un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur salle à manger, le tout donnant accès à une éventuelle terrasse ou jardinet.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un potentiel certain pour créer des espaces de repos confortables. La luminosité et le charme de l'ancien sont les atouts maîtres de ce niveau.
Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain à rénover complètent l'espace nuit.
Les expositions sud et est confèrent à cette maison un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
Située au cOEur de Villecresnes, proche des commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel et sa localisation en font un investissement sûr et attractif.
Les travaux à prévoir représenteront une belle opportunité de valorisation pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette maison selon vos désirs.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien unique à Villecresnes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 349 et GES B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/09/2024 -
Réf. agence : 1601977 - Réf Superimmo : ANVXWORKO
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| Prix de vente : 372 000 € | Prix au m² : 3 612 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 234 m² | Année de construction : 1900 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  349 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/06/2021.
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