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Vente maison 328 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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  • 3 154 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Fabienne GORRIN - Capifrance

Fabienne GORRIN - Capifrance

42 avis
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Description

jolie maison de plain pied, hors lotissement, non mitoyenne sur un terrain de 600 m2, sans vis à vis, clos et piscinable, avec garage.
Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied et vous êtes également à 30 minutes de La Rochelle et 2.8 Kms de la gare TER.
Joliment rénovée et remise au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de ses belles pièces lumineuses et cozy. Chauffage par pompe à chaleur.
Commençons la visite : un auvent pour protéger la porte d'entrée, une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une pièce qui donne accès au jardin et à la cave toute en moellons, un dégagement vous emmène dans l'espace nuit, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres. Une grande véranda pour profiter tous les jours de l'année d'une jolie vue sur votre jardin.
Côté extérieur : un garage de 33 m2 avec porte en PVC motorisée et 2 fenêtres en PVC. Un récupérateur d'eau de pluie.
Je me tiens à votre écoute pour plus de renseignements et au plaisir de vous la faire découvrir très prochainement.
A bientôt pour une visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865993)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340934023576 - Réf Superimmo : ANVXW95ID
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 3 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 594 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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