Vente maison 149 800 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, en campagne sans être isolée, maison landaise, construite en 1980, de 104m2 habitables sur 1780m2 de terrain.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle-à-manger de 24m2 lumineux donnant accès sur le jardin, d'une cuisine séparée de 9m2 équipée et aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux chambres et d'un WC.
A l'étage, une grande mezzanine de 16m2 pouvant servir de bureau et une chambre de 18m2.
Belles prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, terrasse couverte...
Le tout sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1870m2.
Environnement calme, sans nuisance et sans vis-à-vis.
Ne tardez pas et contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 572738 )

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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NOÉMIE DARRIEUX - OPTIMHOME

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