Vente maison 145 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubigné-Racan (72800)

Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison bénéficie d'un environnement tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en train et de l'autoroute, cette propriété offre un accès facile aux grands axes tout en préservant un cadre de vie paisible. Avec une exposition sud, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante.
À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine aménagée, un convivial salon avec une cheminée au foyer fermée, une suite parentale, un bureau ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, on découvre une spacieuse chambre, une salle de bains avec wc, un dégagement et des combles aménageables. Les éléments de caractère tels que les pierres de tuffeau et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace de vie de 104 m².
A l'extérieur, cette maison dispose d'une cour accueillante, d'un spacieux espace vert, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cave. Une dépendance et une serre pour jardiner viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 300 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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